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继滨江区连续诞下地王之后，萧山区也在2015年压轴之际迎来了自己的新地王。在12月28日的土地出让会上，奥体博览城FG16-14地块被融创拿下，15988元/平米的楼面价刷新了区域的新高。 
奥体博览城FG16-14地块 对于与萧山区相邻的滨江区而言，土地价格的走高可算是个间接的利好。因为在过去很长的时间里，萧山市北都是作为滨江楼市溢出承接地而存在的，其楼价和地价的抬升(尤其是萧山市北)，在一定程度上和滨江区相关。反过来，萧山市北土地价格的提升，也是对滨江楼市现状的一个侧面的反映。 那么问题来了，在这样的市场大背景下，入驻滨江区有哪些好的机会呢？ “压轴”特殊性保证潜力，品牌地位缔造区域标杆 要成为“好的机会”，充足的供量和适中的价格是必不可少的两个因素，它们的存在是项目价值提升的先决条件。 据此去看，屈指可数。滨江区今年首开入市的几个楼盘中，嘉凯城·杭州中凯城市之光是为数不多具备上述潜质的。作为滨江年内最后一个首开的纯住宅楼盘，有着“压轴”的特殊意义，在它之后，受最近一年区域土地出让稀少以及预售新政的影响，滨江区短期内很难再有新增供应了。 除去在推盘节点上的优势，相对于其他楼盘，杭州中凯城市之光还具备更多成为“好机会”的要素，这当中最为突出的即是品牌。 据滨江楼市过往的经验看，在这个区域内，品牌房企产品的“硬通货”属性是尤其突出的。盘点近两年在滨江拿地的开发商，龙湖、世茂、宝龙几乎无一例外均是品牌房企，可以说在很大程度上和这种现象有关。 
嘉凯城·杭州中凯城市之光鸟瞰图 具体到嘉凯城，作为浙江省国资委旗下唯一的房产上市公司，其具备多年的房地产开发及商业资产管理经验，已经成功开发了60余个中、高端房地产项目，产品线丰富，“中凯城市之光”、“阳光城”等系列产品在业界极具影响力。 此番在滨江区打造的杭州中凯城市之光，已在上海取得了成功，是沪上的金字招牌。十余年来，从静安中凯城市之光到新江湾中凯城市之光，这一系列产品几乎席卷了整个上海滩，并拿下了广厦奖、詹天佑大奖优秀住宅小区、上海白玉兰奖等一系列荣誉。 稀缺产品，89-117方户型面积段直击板块痛点 从产品本身看，嘉凯城·杭州中凯城市之光无论是户型的设置还是细节的打造，都为其价值的进一步提升提供了可能。 首先从户型上看，项目的主力面积段设置在89-117平方米这个区间内，而这恰恰是滨江区目前最为稀缺的一类产品。数据显示，截至目前，滨江区该面积段房源的可售总量为1159套，按照今年平均每月两百套的去化速度计算，在不新增供量的情况下，只要半年不到的时间，滨江区该面积段产品就将断供。从这个角度而言，杭州中凯城市之光的出现，对于滨江楼市90-120户型面积段市场绝对是一次雪中送炭。 
项目1号楼小高层89方户型 其次，在细节的打造上，嘉凯城从客户需求出发，进行了多方面的细致考虑:比如采取1:1的高车位配比，保障每个业主家庭都能享受到至少一个车位，不用担心上演现实版抢车位的戏码；比如承袭嘉凯城·中凯城市之光产品系的空间理念，利用架空层等半公共空间的设计，在私密的家庭空间之外，为居住者预留从公共空间到半公共空间的互动社交场境，让每个居住者都能融入建筑空间里，享受建筑空间的交流感和自然属性，真正实现当代精英聚落的圈层空间与沙龙空间。 据了解，嘉凯城·杭州中凯城市之光即将加推1号楼，现认筹可享受存2万抵5万的优惠，1号楼为小高层房源，户型为89方三房两厅两卫。
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发表于 2016-1-4 17:37
