-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 1661|回复: 0

没看过武林壹号的宾利样板房,就别说自己懂杭州豪宅(500万的软装)

[复制链接]
发表于 2016-1-5 20:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 咖啡11 于 2016-1-5 21:54 编辑

        2015年对于武林壹号来说是载入史册的一年,单年销售50亿,整盘三年卖掉100亿,上一次比较接近这个数据的是2010年的绿城蓝色钱江,整年销售46亿,四年时间清盘卖掉了100亿,但这是在杭州楼市最疯狂的岁月,即使那样,也就这一年特别拔尖,换成往年,有楼盘一年销售30多个亿就能拿到杭州当年的销冠了,所以15年的武林壹号可以说做到了前无古人,未来很多年也会是会后无来者,考虑到整盘已经销售100个亿,按照目前的定价,剩余的存货也就80个亿左右,想在2016年超越自己也不现实,所以注定成为传奇。

        2015年的头条一直被滨江霸占了,业主带33万美金下定武林壹号,土豪业主背几百万现场下单湘湖壹号,销售200个亿排行中国房地产公司销售金额第39位,杭州第二,集团花1000万让全体员工游毛里求斯,东方海岸霸气同意业主退房、春节假期放假17天等等,还有一些小的事件就更不用提了,新闻这么多使得武林壹号的50亿反而让很多人忽视了,要知道这可是所有楼盘能津津乐道上好几年的荣誉,而武林壹号也从65000的均价涨到这次的75000整体均价也侧面反应了今年卖得真的好,这一波股票最顶峰的5月份,卖股买壹号的人,不仅躲过股灾,而且每平米现在涨了10000元/平米(别数错0)。

        在以前就帮滨江算过武林壹号的一本账,36.3亿元的拿地总价,加上40多个亿的建安、精装、税费和财务成本,80亿是整个武林壹号的造价成本,如果杭州房价不大涨的前提下,按照整盘销售180亿的未来预期,这个楼盘能贡献100个亿的利润,这是所有其他楼盘不敢想象的,反应到销售员身上的话,去年杭州楼市的个人销售冠军是武林壹号的张洁洁,卖掉了6个多亿,而今年的销冠叶彬的业绩是8个多亿,这是往年绿城奖励500万的全国销冠就一半他们的销售额,这个销售业绩记录估计也会多年无人能打破,一般的房产公司个人销售金额能有2、3亿都是天文数字了,这当然是天时地利人和的结果,除了武林壹号的单价贵,今年销售业绩特别好还有和售楼部就7、8个销售员有直接的关系。

        前面之所以要这么仔细给武林壹号算账,就是因为卖得太好,所以戚老板才舍得花这么大的代价各做了一套宾利和giorgetti样板房,造价都是500万,不仅仅软装大变样,就连以前的郑士良和徐少娴做的土豪和海派风的基础硬装都做了颜色上的重大改变,一会看照片就深有感触,这次的宾利样板间,使用了棕色、巧克力色、砖红色、杏仁色等,以温暖为主,还采用细条纹、菱格纹、以及经典Bentley花纹的设计,走英伦绅士范,如果你对宾利的沙发没感觉的话可以想象宾利的车内内饰就行,样板房里的顶级皮革、丝绒、羊毛等都运用在沙发、披毯、靠垫及抱枕上,就连主卧内的一对christofle高脚杯都要8000块,所以这也是为什么能花到500万的原因。当你看腻了古典、新古典的土豪装修风格以后,宾利这样的软装映入眼帘顿时如沐春风的感觉,在发出赞叹之后,你立马会做的就是选择去试试沙发的舒适度,这套100万的宾利沙发到底是不是坐着很爽,宾利的家居其实2013年才开始生产,每件家具耗时15个星期才能完成,再联想到宾利的车价,不是土豪的你也会觉得这套软装真的值500万。


        说好了装修再说说户型,这次2号楼的主力户型是410方,宾利的样板房做的就是这个户型,可能比较有异议的就是暗卫,但是这是为了追求客厅、卧室等采光的结果,但其他的设计都是你想要追求的,而且这次改进的地方是缩小厨房面积,增加一个卧室,这也是前期这个面积段业主的需求,所以滨江一直在改变,而且一直在在最前端,而今年2.4万平米的滨江集团整体均价已经是中国第二贵的开发商,海岸系(金色系)整年销售100亿,也取代绿城,掌握杭州豪宅话语权,成为杭州豪宅的代名词。所以这也是为什么前文说到的,没看过武林壹号的宾利样板房,就别说自己懂杭州豪宅,乘着现在2号楼今天开盘,赶紧去看看,不然真的卖完了,杭州的这套豪宅样板房没看过注定是你的遗憾,当然买得起的人更不要犹豫。
        
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线
西门市集
良渚文化走廊
欢肆效果图
墨尔本高楼
勾庄
临平体育馆
奥体世纪城
江南科技城
馥香园航拍
金沙湖航拍
城北万象城
科创趣城
杭州西站
运河
和平里
杭州南站
浙金地块
武林新核心3
武林新核心2
武林新核心1
浦东御桥湾
绿城潮听明月
未科湿地开发
金色钱塘
文教、申花
世纪城地标
滨江棠前嘉座
钱塘江大潮
苏杭城际铁路
春和云境
未科3兄弟亮灯率
沪乍杭铁路
晚上10点的仓前
东湖公园
今年预计交付的新房
良渚社区卫生服务中心
钱江世纪城主场
这里运河桥造好了
南星桥板块探访
衢州老家绿城房子交付
奇葩户型
4月25日拍卖地块一览表
春和云境
运河二通道
长城创意园开始拆了
这一套房子亏本了
湘湖太古里商业项目规划
湿地河港之上的未科
15号线精确站点公布
杭州二手房库存排名
又一楼盘被曝停工
运河湾TOD
奥体亚运村近照一波
富力地产亏损 157亿
世纪城春季夜景
极氪挂牌了
几块铁架子卖270万
小河油库住宅方案公示
乔司地铁站地块商改住

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-3-28 21:29 , Processed in 0.039367 second(s), 15 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.