-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 895|回复: 0

暂住证变居住证 外地购房人贷款需求或迎释放

[复制链接]
发表于 2016-1-13 17:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

11日有房地产机构向记者表示,在“居住证”制度实施之后,在京外地购房人贷款需求或迎释放。

据分析,去年被普遍称为政策的红利年,不仅“二胎”政策全面放开,国务院颁布的《居住证暂行条例》也已于今年1月1日起正式施行,这也意味着实行多年的“暂住证”将退出历史舞台,北京地区正式迎来“居住证”时代,这类针对外地人,包括“暂住证变居住证”和“积分落户”等一系列保障性福利政策的出台,都让“北漂们”松了口气,只要来京人员办理暂住登记已满半年,在京有稳定就业、稳定住所、连续就读条件之一,就可以申请办理“居住证”,参加“积分落户”等。居住证作为外地购房人贷款的条件之一,办理范围增大后将在未来释放一定的外地购房需求。

据介绍,目前外地购房人群在整体购房人群中约占40%左右,其中首次置业的“刚需”型贷款人群的体量比较庞大,而办理贷款买房的条件之一则是需要提供居住证。“伟嘉安捷”指出,随着北京新“居住证”的实施落地,对外地在京人员在子女入学、贷款购房、公积金提取等方面都将有所利好,因此也会刺激一定的贷款需求,这部分人群在贷款买房时将更加便利,促使未来外地人在北京的买房需求获得释放。

此外,从2010年开始在北京实行的“限购令”在一定程度上禁锢了外地购房人的门槛,然而随着2016年不少京外地购房人群将冲破“五年”限购大关。根据规定,京外购房人员如果使用贷款,需要提供满五年不断档的社保证明、或者缴纳个人所得税满五年的证明后等。“伟嘉安捷”指出,在未来居住证制度全面覆盖北京后,在一系列利好政策下,再加上目前贷款政策和环境都较为优越,也将让不少首次置业人群“以租转买”,或具备一定经济实力的人群考虑“卖小买大”,因此未来房贷或将迎来一轮新的“购房潮”。

“伟嘉安捷”指出,在未来来京购房人群的区域选择上,地铁沿线或北五环外将成为购买力集中的核心区域,一是城中大量二手房已经趋于饱和状态,无法承接大量的新增贷款需求。二是在营业税“5改2”的政策落地实施后,大批二手次新房在五环外扎堆,而地铁线路的开通也让这些二手房变得“炙手可热”,因此将成为外地购房人买房的首选区域。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线
西门市集
良渚文化走廊
欢肆效果图
墨尔本高楼
勾庄
临平体育馆
奥体世纪城
江南科技城
馥香园航拍
金沙湖航拍
城北万象城
科创趣城
杭州西站
运河
和平里
杭州南站
浙金地块
武林新核心3
武林新核心2
武林新核心1
浦东御桥湾
绿城潮听明月
未科湿地开发
金色钱塘
文教、申花
世纪城地标
滨江棠前嘉座
钱塘江大潮
苏杭城际铁路
春和云境
未科3兄弟亮灯率
沪乍杭铁路
晚上10点的仓前
东湖公园
今年预计交付的新房
良渚社区卫生服务中心
钱江世纪城主场
这里运河桥造好了
南星桥板块探访
衢州老家绿城房子交付
奇葩户型
4月25日拍卖地块一览表
春和云境
运河二通道
长城创意园开始拆了
这一套房子亏本了
湘湖太古里商业项目规划
湿地河港之上的未科
15号线精确站点公布
杭州二手房库存排名
又一楼盘被曝停工
运河湾TOD
奥体亚运村近照一波
富力地产亏损 157亿
世纪城春季夜景
极氪挂牌了
几块铁架子卖270万
小河油库住宅方案公示
乔司地铁站地块商改住

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-3-29 17:17 , Processed in 0.039644 second(s), 16 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.