万科文晖项目定位：高端改善产品

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　虽然万科文晖项目体量仅6万方，但地块无论从地价、周边商品房市场以及区位来看，均注定其项目定位：高端改善产品。杭州万科副总经理吴蓓雯也曾透露，这块地将主要针对改善客户来打造，相比万科之前的产品会有一定的升级。

　　2015年9月11日，一向在土地市场上抄底拿地的万科高溢价拿地，总价11.06亿元，楼面价18074元/平米，溢价率达36%。

　　浙报传媒地产研究院院长丁建刚在万科拿地后评论：“这价格是我估计的极限价格。如果剔除产品溢价和品牌溢价，毛坯价格26000左右，是一个比较正常和合理的价格。”

　　目前，项目同区域在售仅南面的九龙仓·君玺，2015年均价43085元/平米，但该项目距离较远。而继万科之后在文晖单元拿下两宗宅地的朗诗目前还未公示项目。

　　从周边配套看，该项目属于杭氧杭锅国际旅游综合体范围内，且在地铁1号线打铁关辐射范围内，今后规划地铁5号线也将穿过该区域，交通十分便捷。地块周边有杭州和平会展中心、汇和城购物中心、杭州博养医院、杭州明珠教育集团、杭州天杭实验学校、下城区体育馆、图书馆等，商业、医疗、教育、文化等生活配套相当丰富。

西瓜的问候

造的还不如回迁房新德佳园和德欣城市嘉园。而且窗户是一个个格子的，难看死了，档次也就是屌丝刚需房，而且是用真实漆不是干挂石材。