和达城土豪住宅、商铺、酒店式公寓买个遍，【业主访谈】浅谈负利率时代下的投资看法

爆米花的花

本帖最后由 爆米花的花 于 2016-1-20 17:01 编辑

荣幸能够请到和达的业主袁女士参加我们此次的访谈，请问您对当前的经济怎么看呢？
答
现在的钱越来越不值钱，负利率时代存在那里也没有什么收益。国家又刚放出了7万亿，现在经济又是大寒情，并不景气，其实也蛮愁的。
那你后来是怎么发现和达城这个地方，并且买了一间商铺和三套酒店式公寓呢？
答

其实我父母住在这里，当时买和达城是考虑到这里有地铁，交通比较便捷，来看他们很方便。来的次数多了，听说他们在卖商铺就看了一下，地铁开通了人流量很大，而且目前在租的这一批商铺都能租出去10几万，投资回报率也不错，所以也就买了一件商铺。

那看来您对商铺投资还是非常有见解的，那后来您又是出于什么考虑，追加了三套酒店式公寓的呢？
答
因为我算了一下，发现酒店式公寓也很划算。首先它的投资资金小，我一间商铺可以买好几套酒店式公寓。其次，虽然它用来出租的，但是租金稳定，投资回报率很高。按照我买时候的情况，相当于一个月可以出租到3000多元，它的投资回报率完全不低于商铺。
那袁女士，是什么让您有这么大的勇气把资金全部投资到一个项目上去的呢？
答

我考虑了很多，非常看好这里。

一来，和达城本身就是下沙的“武林广场”，这么多年下沙建成积淀下来，40万学生的大学城就已经是一个很稳定的消费群体，我对和达的商铺非常有信心。

爆米花的花

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二来，我也去了解过和达周围的精装酒店式公寓，从各方面综合评估下来，和达是最好的一个。

再一来，买别的公寓都要等2年，而和达城的酒店式公寓是精装的，买了当即就能租，从投资回报率的角度来说，如果按照一个月租金3000元，2年下来就是7几万多，这也是我的收入。

而且谈到区域板块的增值，这么好的地段和成熟的配套，又是地铁入户，这里增值绝对是最高的。

听说您妹妹也定了酒店式公寓吗？
答

恩是的。那天恰巧她有空陪我来交房，交房当天我的房子就租掉了，她觉得公寓各方面都挺不错的，所以就顺带也定了一套。

那从目前您的租赁情况来看，听说酒店式公寓一个月的租金能达到3250元/月，投资回报率将近7%，那看来袁女士您的眼光是非常独到的，感谢您的配合。
答

不客气。

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