200多平的房子被隔成11个房间 二房东被拘留3天

狸猫不换太子

群租房每个房间不到10平米，有些杂乱。 照片由警方提供

昨天二房东在整改房间结构 记者 金洁洁 摄

现在做二房东难了，做群租的二房东更难。

自今年1月1日起，新颁布的《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》正式施行（详见快报2015年12月1日B10版报道），以前对群租房束手无策的问题，现在变得有法可依，特别是针对严重违法违规的群租房，这样一来，搞群租房的二房东，日子开始不太好过了。

杭州城区群租最严重的当数下沙，有些二房东，手头有几十套甚至上百套房源。

下沙闻潮派出所最先对群租房动真格，1月12日，根据新规及相关法律法规，依法对违规的二房东小李做出了行政拘留3日的处罚，打响了新规实施以来，杭州处罚违规房东的第一枪。

一套Loft结构的房子 改成11个房间

小李，21岁，安徽人，之前在一家房屋中介上班，口才蛮好，几年下来，也积累了不少房源和租客资源。

去年11月，小李开始单干，倒腾起做二房东的生意，在观澜时代瀚庭租下一套房子，房子是Loft结构，楼上楼下加起来有200多平方米，以每月3200元的价格租下来。

房子到手后，他对房子进行了装修，把房子隔成了11个小房间（其中一间作为书房），每个房间有8到10平米不等。另外，在原来客厅的位置，单独隔出了一个浴室。

之后，他再以400元到700元不等的价格，把小房间对外出租。

隔间或床位数大于10

就被视为小旅馆了

今年新规实施后，闻潮派出所给小李等辖区内涉嫌违规的二房东，曾经发出《整改通知书》，责令限期整改。

对于小李的群租房来说，他不仅擅自将房屋隔成11个小间，还存在无消防设施配置、无逃生四件套配置等安全隐患。

虽然小李做了一些整改，但这11个房间仍算违规。

1月12日，闻潮派出所依法传唤小李，并作出行政拘留3日的处罚。

当时现场来了好几个二房东围观，据说是来看看派出所是不是动真格了。

“这件事在下沙的二房东圈内，引起了很大的波动，他们在微信群里商讨着怎么来应对这次整治。”派出所王智警官说。

闻潮派出所副所长王坤最近主抓违规群租房。王坤解释，对小李的处罚主要根据新规中“集中出租居住房屋”的管理。这意味着，出租房里设置了10个及以上的出租床位，或者隔出了10间及以上的小间，将被视为“供社会公众活动的场所”。

“这就相当于一个小旅馆了，属于人员密集型场所，它的要求就高了，每个居室以及公共区域要安装火灾探测报警器或者智能火灾预警装置。”王坤说。