西溪里业主在小区里私自建房，法院判了还不肯拆，最后…

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近日，家住西湖区西溪里的王某夫妇，2年多来的一块心病终于解决了。2013年11月底，邻居陈某夫妇把共用的架空通廊及花坛私自占用并修建成自家房屋，还布置了管道，装了热水器等设施，造成他们家通风、采光一系列问题。

于是，王某将陈某夫妇告上法庭，要求他们拆除擅自修建的房屋，恢复通廊及花坛原状。经过两年的拉锯战，近日，陈某夫妇终于履行完判决书中所要求的内容，拆除了家门口的电路、水管、热水器等设施。

擅自占用共用部分
   业主无奈起诉邻居
    2013年6月，邻居陈某夫妇在装修时，把共用的架空通廊及花坛私自占用并修建成自家房屋，还布置了管道，装了热水器等设施，造成他们家通风、采光一系列问题。这让王某很生气，他多次要求陈某夫妇将通廊上的设施拆除，但对方一直置之不理。之后，他们通过物业协调，也找过房产监察大队处理，问题都没有得到解决，只好起诉至法院。

    庭审中，陈某说，自己对共用的架空通廊享有专用权，而且小区内与他们同户型业主对诉争空间的实际利用情况来看，将诉争空间进行装修使用是普遍情况，因此他们在这个地方装修是在合理使用范围之内。

    西湖法院经过审理认为，架空通廊、花坛都位于陈某夫妇房屋的原入户门外，且该房屋的所有权证中也明确标示架空通廊为业主共有部分，故陈某夫妇不享有专有使用权。另外，陈某夫妇辩称将架空通廊、花坛进行装修使用是小区内的普遍情况，但侵权行为并不因为侵权者众就转变性质成为合法行为，故对他们的辩称不予采信。

    法院支持了王某夫妇的诉请，判决陈某夫妇一个月内恢复该套房屋外的架空通廊、花坛原状。



拒不履行法院的判决
卖房规避执行被拘留
    法院判决后，陈某夫妇却对判决置之不理。直到2015年10月底，王某夫妇向西湖法院申请强制执行。承办执行员立即联系到陈某，并向其发送了执行通知书，要求他们限期履行判决。陈某表示在2016年2月15日前会拆除通廊处的房屋，将花坛恢复原状。

    今年1月，执行员再次打电话给陈某，催促其履行时，陈某却说房子已经卖掉并过户了，自己没有责任去拆除通廊上的设施了。执行员一听就明白了陈某的用意，传唤他们夫妻到法院，也联系了王某夫妇来一起协商。可是，陈某经过执行员的一番宣教仍然表示房子与自己无关，不履行法院判决。西湖法院执行局对态度恶劣的陈某当即做出拘留的决定。

     最终，陈某和妻子主动拆除了通廊上的设施，将通廊及花坛恢复了原状。

     承办执行员说，该案中陈某夫妇的行为是一种规避执行行为，法院判决书要求陈某夫妇一个月内恢复该套房屋外的架空通廊、花坛原状，这个行为并不因房屋所有人发生变化而变化，因此即使陈某夫妇卖了房子仍要履行，不然将承担相应的法律后果。