杭州首付2成暂未落实 丁建刚评购房者未捞到实惠

小马过江

网上有传言称，买房首付仅需两成正式在杭城落地，购买主城区面积在60平米以上、总价500万以内的房源，首套的购房者可以享受首付2成，而二套房则可以享受首付3成。

　　记者第一时间向各家银行求证，得到的消息是，目前杭州细则暂未落实，有也要几个工作日后才可能出台。开发商方面也表示，自从节前央行联合银监会发布房贷“大红包”后，不断有购房者电话询问，但询问了各家合作银行后均表示目前还不能做出2成首付贷款。

　　春节前夕，央行曾发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，规定在不实施“限购”措施的城市，首套房首付款比例降至25%，并可向下浮动5个百分点(与公积金首套首付2成看齐)；二套房首付比例也从原先的4成降至3成。

　　此前，有媒体报道浙商银行已率先落实新政，首套房商业贷款原则上首付款最低比例为2.5成，总行将根据各分行当地房地产市场的实际情况确定可执行最低2成首付比例的区域；二套房首付最低3成。

　　对此，浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚接受采访时称，降低首付不能说是刺激需求，对购房者来说仅仅是降低了门槛，对市场成交有作用，但作用有限。

　　丁建刚认为购房者并未获得实质性的优惠：“对于购房者来说，仅仅是杠杆变了。原来3成首付是3.3倍的杠杆，现在2成首付5倍杠杆，意味着未来按揭压力加大，购房成本并没有下降。

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