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产权证办理和流程

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发表于 2016-2-24 17:07 | 显示全部楼层 |阅读模式

房产证作为购房者拥有这个房子的所有权的唯一合法凭证,受法律保护,办理好房产证是很重要的。可是很多朋友因为不清楚房屋产权证的办理流程,所以会走很多冤枉路,这样的话,费时又费力。那么为了避免这样的情况,我们今天就来看看这个流程是怎样的。
   
房屋产权证办理流程:

1.确认开发商已进行初始登记:一般来讲,在两个月以内,开发商将商品房交付使用后,就会把办理房产证的资料送到相关部门,所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。

2.向主管部门领取并填写表:领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整,记住,申请表是需要开发商盖章的,也可以直接到开发商处领取,一般那里会有盖好章的申请表。
3.领取测绘表:测绘表也是很重要的,因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据,所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取,有的地方也是可以直接向开发商领取的。
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 楼主| 发表于 2016-2-24 17:07 | 显示全部楼层
4.缴纳公共维修基金和契税:这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的,一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。
5.提交申请材料:这部分是整个流程里最关键的一步,具体的申请材料包括:开发商盖了章的申请表、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。

6.领取房产证:按照流程完成好上面所有的手续,就需要等待一些时间,当然,一般管理部门会办理领取证书的通知书,到时候按照上面通知的时间到房管局领取新的房产证就可以了。
    总结:最后,值得提醒朋友们的是,在办理房产证的时候,一定要准备好所有需要的材料和相关证件,按照流程一步一步的来,这样才会事半功倍,少走一些弯路。好了,祝大家有一个顺利的房屋产权证办理流程。
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