首套房商贷首付最低降至2成 杭州6家银行已执行

麒麟谷

“首套房商贷首付最低降至2成”、“90平方米以上首套房契税减至1.5%”，春节以来，楼市新政利好不断。据了解，目前杭州已有6家银行开始执行新政，首套房首付比例下调至最低2成。但银行对客户的筛选条件十分严格，一些执行新政的银行要求客户为公务员、国家事业单位员工等。而首套房贷款利率上并无大的调整，普遍为9.5折。

对于“减契税”的新政，杭州市财税局的工作人员表示，目前已经开始执行办理。

首套房首付最低2成

杭州已有6家银行执行

对很多人来说，春节前夕“央妈”给的最大“红包”即为《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》的发布，规定在不实施“限购”措施的城市，首套房首付款比例降至25%，并可向下浮动5个百分点，二套房首付比例也从原先的4成降至3成。距离新政策的出台已经过去了近半个月，杭州各家银行的执行情况如何？

这两天，记者致电各商业银行信贷部，了解到已有6家银行明确落实了“降首付”的新政。但不少银行对于个人的征信记录、工作单位、房屋面积和房屋总价有着严格的要求。

据悉，浙商银行率先实施了首套房首付比例的松绑。目前，浙商银行首套房商业贷款原则上首付款比例最低为25%，二套房首付最低比例为30%。且根据分行区域内房地产的实际情况以及客户自身的条件，首套房可申请最低首付2成。

中国银行信贷部的工作人员表示，若满足“无购房、贷款记录”，购房面积在60平方米以上140平方米以下，房屋总价500万元以内的，则首套房首付比例可申请为2成。当然，如果有一项条件不满足，则最低首付比例需向上浮动5%~10%。二套房也类似，满足相关条件，且征信记录良好，则在中行可申请3成的首付比例。除此以外，工商银行以及邮政银行也纷纷降低了首付比例，只要无购房记录、征信无贷款记录，且房屋面积大于60平方米即可享受最低首付比例2成的政策。

农业银行以及光大银行虽已执行最低2成的首套房首付比例，但要求却要严苛得多。根据农业银行信贷部的有关负责人表示，申请首套房首付比例2成的前提，除了需满足首套房的条件以外，对客户自身的条件也有一定的要求。“一般只有优质客户才能成功申请到首套房首付2成以及二套房首付3成。如客户为国家公务人员，事业单位、国企的员工则更容易通过申请。”农行有关负责人坦言。光大银行信贷部的工作人员则表示，除了“优质客户”才能享受最低首付的新政以外，还需满足房屋面积大于60平方米的要求。