运新花苑现在二手房，基本上在什么价

burningcl · 发表于 2016-3-10 09:49

运新花苑现在二手房，基本上在什么价？
我想要了解一下。

荷花小仙女 · 发表于 2016-3-10 12:37

现在挂牌均价2.5万，低于2.4万已不会出手。去年最高成交价2.2万多一点。
三堡板块是杭州目前最优质的开发区域，楼面价已2.3万。当前受中海地产糟塌，对三堡板块房价压制明显。那么稀缺的北岸沿江地块如果当初是滨江竟得，三堡的房价应不是这个局面。
现在不是卖的时候，如买就的果断买人。杭州主城目前一、二手成交都是巨量，一手去化极快，主城住宅库存去化周期已不足半年，积压的是商业房产，商业房产去化期需六、七年。现在说杭州库存极大是把两者混在一起的数字，都市快报记者对买房者是误导。到下半年住宅蒋会出现普涨，少数地段会出现跳涨。住宅涨价是大势所趋。

荷花小仙女 · 发表于 2016-3-10 12:47

一、二、三、五区，不同的区会有些差别。

burningcl · 发表于 2016-3-10 13:26

我感觉，好像比去年涨了差不多有2000块一平方了

荷花小仙女 · 发表于 2016-3-10 13:36

其实，滨江老板对未竟得中海地快是耿耿于怀的。这个地快要配建保障房，他质问这个项目怎么做？确实商品房不宜与保
障房在同一项目（这猪脑政策杭州今年已取消）。对保障房应从整体来安排，从全年的土地出让金中按一定的比例提取来建保障房。

小熊猫01 · 发表于 2016-4-11 19:05

feelings424 发表于 2016-4-11 17:18
最近成交一套透明售房网显示单价26000+了，不过可能这个价格包含车位也不一定

26000+？实际只会高不会低，更不会含车位。众所周知：透明售房网的价格都是有意做低避税的。

赵钱孙 · 发表于 2016-4-12 09:06

小熊猫01 发表于 2016-4-11 19:05
26000+？实际只会高不会低，更不会含车位。众所周知：透明售房网的价格都是有意做低避税的。

这倒是。我买的一套网上公布的价格就是购房合同上的价格，这个价格要低于实际成交价格。差价在另一张协议上。

荷花小仙女 · 发表于 2016-4-12 23:18

feelings424 发表于 2016-4-11 17:18
最近成交一套透明售房网显示单价26000+了，不过可能这个价格包含车位也不一定

如果是在一区、二区好的楼座，好的楼层，26000+的价格不会含车位。

1924036384 · 发表于 2016-4-14 06:07

今年3月份以来卖家网上报价28000元,己不是个例

yzk127 · 发表于 2016-4-20 10:28

不是早就3万以上了吗？只有28000？

淮南的橘子 · 发表于 2016-4-26 10:24

单价比去年涨2000以上

ysy-kk · 发表于 2016-6-10 13:30

求购车位一个 QQ:874119158

我爱天堂美景 · 发表于 2016-6-16 16:13

3万

zjhzmzj · 发表于 2016-6-21 10:05

比去年涨了点，总的趋势应该是向上的

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