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大家帮我参谋下,我这个情况,现在适合买(学区)房吗

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发表于 2016-3-10 20:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
我先交代下背景,请大家帮我参谋下,我这个情况,目前要买学区房吗
1、奔三女青年,下半年将与男友完婚,目前未领证,男友婚房在丁桥,他爷爷申请的经适房

2、目前咱俩名下都无房。也正因为双方无房,所以即使婚房是男友爷爷的名字,只要我们户口迁到丁桥并打出无房证明,还是可以在丁桥上公立幼儿园和小学的对吧(私立不想考虑,费用问题)

出于手头有点闲钱以及想离我娘家近点的考虑,想在娘家附近买套学区房

3、我父母家是上城区胜利小学的学区房,可能你会问,既然如此,那孩子可以借外公外婆的学区房上胜利小学,但是我有一个哥哥,我侄子会上胜利小学,所以我孩子肯定是上不了的

4、目前我个人存款58W,意向在胜利小学学区内挑一套60平左右、两室一厅、不超过150W的房子,总价当然希望再低点,这样还贷压力小点。我并不打算让男友一起出首付,一来他经济能力有限;二来我和他的教育理念有点不同,他主张“小孩子学习靠自己靠自觉,现在学习好不代表将来工作好,工作以后还是要靠自己的”,言语间他有点不屑上民办中学的孩子,我主张“在能力范围内给孩子一个好的环境,学习还是要抓一下的,但是并不是逼他上梁山”,那么,我是不是该在登记前买下学区房(贷款部分属于共同财产,这个我懂)?并且我们可以先住丁桥,学区房可以先出租,以租养贷也不错是吗(看中一套网上挂牌价138W、66平的,按贷款80W*25年每月还款4K6,那个地段出租至少能租到3500吧,是吧)?

5、丁桥这个地区的学校我不是很了解,我听说丁兰幼儿园和小学还可以的,中学不怎么样,是这样吗?另外,我确实是想离娘家近点,我们没有买车的打算,回趟娘家略不方便

6、之所以想现在买房,你要说私心,还是有的,至少婚前买房可以保全我的个人存款(挣钱也是不易),婚后再考虑买学区房,那无论谁出钱多或出钱少,都是共同的。当然,既然结婚了,肯定不会轻易离婚,即使现在不买,婚后再买,属共同财产我也没有意见,好好过好日子就行。
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