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不要考虑买高层了,直接买多层的花园洋房绝对比高层值得。老底子的多层情节不会错

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发表于 2016-4-15 10:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
大家都知道,自2003年、2004年起,杭州市出让土地平均容积率达到了2.3,这样的容积率,意味着从源头上,纯多层楼盘已不符合城市发展的要求。多层住宅逐渐向城市外围发展,淡出都市中心区。
事实的确如此,现在杭州在卖的房子,占绝对比例都是高层。就说主城区好了,有新房在卖的多层,好像也就龙湖武林九里,碧桂园西江月,绿城芳菲郡等。
所以,多层肯定是比高层好,最简单的就是一句话:物以稀为贵。

多层越来越少最直接的原因就是卖地的容积率。容积率高的地,本来就做不了多层。
而像容积率差不多的,开发商为了多赚钱会做高层+别墅。还有的也可能是因为限高,像笕桥周边的楼盘,都只能做高层。
容积率会影响居住的舒适度。像名城湖左岸,虽然作为住宅用地,本身容积率不高,但是全部做成复式户型,客厅餐厅等还全挑高,容积率几乎要翻了1.5倍,整个小区的采光通风哪怕是视觉效果也严重受到影响,低楼层一些的光照明显不足,居住的舒适度你自个儿想吧。
多层的容积率低,公摊低,得房率高,你实际使用的面积也多,像龙湖武林九里的多层花园洋房,得房率很高,所以住着肯定比高层要舒服。
上楼下楼也方便,也不用担心像高层的电梯突然停电。而且现在多层之所以叫花园洋房,除了景观优势外,最重要的就是都是带电梯的。

至于说到景观,有人说高层视野更开阔,但事实上如果中央景观的面积不是足够大,如果买的不是楼王,可能到时候的景观就只剩下对面楼栋蜂巢一样的塑钢门窗了。
而多层花园洋房小区环境更开放,你抬头看不是那几十层的钢筋水泥。
而且高层吧,动不动就几十楼几百上千户,住的人多了,个人的公共空间就少了,你的私密性也就小了。
你说为什么有钱人都要住别墅?一个是私密性更好,另一个当然是楼层越少的房子越好。
条件允许的情况下,买多层的花园洋房绝对比高层要值得,老底子都说多层好,这眼光错不了的。
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发表于 2016-8-10 10:10 | 显示全部楼层
紫瑶抬眸望着旁边树上的落可南,小声道:“可恶,他该不会不出来吧?”如果他不出来,怎么逮捕他。美人计也白施了!要不是碍于禁地,早就把他揪出来了!
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发表于 2016-11-23 15:50 | 显示全部楼层
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