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今年3月，杭州万科提出“三好住宅新标准”。在当下房地产行业，比拼服务的比比皆是，然而能够将细节梳理成系统，并总结出一套标准的却寥寥无几。毕竟房产周期长，从销售到交付会有若干年，中间可能会发生各种变故，万科这一做法，无异于给自己带上了“紧箍”，一不小心就可能会把自己给电了。 目前“三好住宅新标准”公开的21类85项中，有很多细节吸引人眼球。比如在玄关，有旋转鞋架、杂物小抽屉、钥匙小挂钩、柜门阻尼铰链、一键断电等，这些都将是万科未来住宅产品的标配。与此同时，还将根据项目的不同定位，做不同的附加值，比如卫生间无影灯箱镜柜、恒温淋浴龙头、卫生间U型抽、报刊厕纸架等。于细节处见真知，让房子从单一的居住功能向生活便利的多功能转变。这些细节确实非常吸引人，很多房地产项目也都有相应配置，但是不论对内还是对外，往往都不敢全部列清楚，毕竟交付时不确定因素太多。 
杭州万科倔强地要做这个“特别”的人。 “杭州是万科‘三好’的发源地，落地呈现的东西比较丰富。”杭州万科品牌部相关负责人曾经表示，“看得到的东西，才是最有力的‘广告’。” 提起“万科三好”，绝大多数业内以及购房者都知道“好房子、好服务、好社区”。到了2016年，杭州万科又提出了三好住宅新标准，并率先发布六大代表性亮点，分别为“一键清、三块板、乐动园、美好家、V课堂、睿服务”。例如一键清代表了“除霾新风系统”，而“睿服务”则让业主可通过万科物业“住这儿”APP解决保修、投诉、管家服务等问题，等等从“科技+”到“互联网+”，万科一个都没有落下。 2016年，是万科进入杭州十周年，虽然也经历过一些水土不服，但是万科的适应能力令人不得不服，不仅学会了“说杭州话”，同时，还让杭州学会了“说万科话”。万科本土化了，同时又带来了本土没有过的精气神，无论是成本管控，还是细节处理，本土“一哥”的绿城老大宋卫平就曾对良渚文化村赞叹有佳。 据相关数据显示，万科已经连续2年蝉联杭州销售套数冠军，3年蝉联销售额TOP3，且每一年成交金额都有大幅提升。在过去的2015年，杭州万科更是迎来183亿回款，销售额150多亿。同时，又在土地市场拿下了9宗地共计57亿元，保证了2016年杭州万科能有八大新盘集体亮相的举措。 
随着万科对杭州的深入，在住宅方面，万科已经从公寓、高层、洋房到联排、独栋别墅，全产品线应有尽有；另一方面，杭州万科在商业、养老、教育、物流、物业、美好家等六大模块全面开花。用万科自己的话来说，2016年是“复合地产的元年”。比如，钱塘江南岸的海上明月项目，是首个集住宅、商业、养老于一体的城市复合地产，而携手坤和合作开发的黄龙万科中心也是首个商业办公项目。 杭州，这是一个能够创造很多奇迹的地方，对于杭万而言， 2016年，是否将是厚积薄发的一年？而在此时，公开“三好住宅新标准”的21类85项细节，也在一定程度上代表着李嵬的决心。这是一个被员工评为极为低调的人，鲜少在外露面。此次，就这样在不知不觉中为杭万，也是为他自己戴上了这顶“紧箍”，这是一柄双刃剑，毫无疑问，用得好，这是新创举；用不好，也会割伤自己。先为他的勇敢点赞，拭目以待。
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发表于 2016-4-18 14:54
