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融信，这个号称全国房地产排名33，福建绿城的房地产公司，浙江杭州的第一个楼盘，融信蓝孔雀，从售房开始就给消费者下了深深的套！ 融信蓝孔雀坐落在拱墅区汽车北站附近，同期周边开盘的有三江花园道壹号，新城金镶玉，金地申花里等等，房子外立面漂亮、学区签约落地，加上市场大环境转好，去年销售不错进了主城区销量前十楼盘。 之前销售初期，楼盘为了在透明售房网上做高表单价格，跟业主建议采用领取车位券的形式（当初他们甚至提出来表单价格提高10W，回头后返的形式），当时咨询购买车位的时候，销售明确表示车位暂时不能销售，但是售价会在15W的样子，信誓旦旦，非常明确的表示15W就可以购买到称心如意的车位（而且当时表示车位券如果不买车位可以转让）。在今年3月份，融信通知业主前去替换车位券，当时沟通的是，如果不来换新的，之前的车位券作废。新的车位券不但登记了业主名字，而且明确注明了车位券不可转让叠加！这时候告知我们的是车位会在4月份销售，价格在20W的样子（请注意，此处涨价了）。紧接着在上周，通知我们车位会在4月24日开盘销售，售价在18-22W，认筹优惠5000-10000。紧接着在我们认筹的时候，又被告知，18-22W是所有优惠后的价格，表单价格在19.6W-23.6W（我勒个去，请注意，文字游戏有木有，我们被下套了有木有）。 在这里重点介绍下蓝孔雀啃爹的车位布局，蓝孔雀车位分为-1和-2两层，-1是普通车位，-2是人防车位，但是重点是-2车位电梯无法直达，而且5、6、7幢下面是没有-2层，只能步行走到1、2、3！（-1最低价格22.6W）这意味着什么，就是5、6、7的业主只能被迫购买-1的车位，而5、6、7的业主都是什么人，就是最早买融信楼盘，最后相信融信，并且很多都是拿了不可转让折现的车位券，被深深套牢的业主（坑的就是你们这班人，感觉到了吗） 被坑了怎么办，找开发商聊聊咯，结果怎样。更坑爹。 “你们没钱，可以不买呀！” “你们当初为什么要买融信呀！” “我们卖这么贵，因为我们房价本来就贵呀！” “你们不认筹，那来干嘛！” ↑请注意，上面的语气非常的藐视，盛气凌人！而且甚至销售威胁我们如果不买车位，车子不让开进小区！（凭什么呀，每个小区都有临时车位的，要不客人来了怎么办！） 综上所述，融信觉得他们卖19-23W合情合理，原因呢，就是他们当时的售价就是比周边楼盘贵的，原因呢，我想不需要在这里在做介绍了（之前他们让业主帮忙做高表单价格的事实，现在想想当初真的是太傻太天真）这里介绍下周边的楼盘价格，三江花园道壹号15-16W，新城金镶玉15-18W，金地申花里16-18W等等。 下面列举下融信在销售过程中的欺瞒行为 1、 售楼时表示房子前面是个公园广场，现在的规划确实垃圾房 2、 售楼时表示，幼儿园入住就可以就读，现在没有说法 3、 售楼时表示，车位15W，现在19-23W以上 4、 售楼时表示，交房16年12月31日，现在时间未定，关于赔偿款，居然有些人是万分之二，有些人是万分之五！ 5、 售房合同上，车位管理费，有些业主是每月60，有些是每月100。
总结一下，基本是这样的：
1、做高表单价，发放车位券（车位15万）
2、更换车位券，车位券不可转让（车位20万）
3、通知认筹，告知18到22万，表示认筹有优惠。
4、认筹，告知表单价为19.6到23.6万，要求现款付清。
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发表于 2016-4-25 12:09
