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没想到自己会有这样一番买房计划，五一假期的时候父母和我提出来想搬离现在住在朝晖，原因是觉得太嘈杂，而且年纪大了，不想饱受爬楼梯之苦。确实，两位老人住在老小区四楼，原先觉得上下楼梯是一种锻炼，年纪大了也渐渐力不从心。
父母还算开明，没什么安土重迁的想法，本来就不是朝晖的原住民，不会有一辈子老死在这里的想法，他们这一辈人的经历原本就是在不断迁徙，现在老了换个更舒适的地方也是想要享清福。我自己对朝晖算不上很喜欢，每次过来看望，绕三圈也找不到车位真想骂娘。
他们的意思的是把朝晖的房子也不着急卖掉，反正买房钱他们也存了部分，朝晖房子出租的钱可以当做按揭费用，平时生活他们都有退休金，其实负担也不重。
和我谈了，想必也是深思熟虑的，身边也不乏这样的案例。钱不是问题，我也愿意资助部分，那接下来的问题就是买哪里。爹娘觉得自己市面不灵，也不愿意奔波看房，所以把这个重任交给我。
预算在200万—230万左右，可以用我的名字按揭部分，朝晖的房租用来还贷。两个人买个小户型90方就可以，不想考虑二手房，一是买起来费时费力，二是房子总是旧不如新。
我因为工作关系原先了解过部分，最近几天也打电话咨询过一部分人和售楼处以及在论坛狠狠看了几天帖子，有了一定的方向。因为老人的实际原因，很多房子就要排除： 1、 没有电梯完全不考虑 2、 距离市区太远，不方便照顾的（乌镇雅园这种虽好，但是我不想每周跑那么远） 3、 低密度。高层和超高层吃不消，不要说父母受不了那个高度和压抑，万一电梯坏了，爬上爬下真吃不消 4、 最好精装修，父母没精力装修，我也不想折腾装修 5、 工业区、污染区排除 因为环境和容积率的考虑，基本上看房买房的范围就选在了良渚、田园、之江、和西溪这几个方向。
之江：云溪新语 风景好首先想到的是梅家坞一带，之江成了首先考虑的区域。 这里也有绿城，不过没有小户型，pass。 云荷廷价格已经超过25000，太超过预算的事情不想做，心里还是不想把父母的钱全部花完。 九溪诚品和还没开盘的云溪新语，九溪诚品大家全部反映是装修太差，而且中天劣迹斑斑，感觉买这个房子会冒风险。 云溪新语和九溪诚品一路之隔，很多好处都相似，比较吸引我的一点除了房子本身外，就是小区边上就是社区医院、菜场之类的，这样父母买这些生活必需品就不用又过马路又跑很远，子女在外工作也放心很多。这点很值得加分。 有人可能会怀疑祥生的品牌，我因为工作关系接触过部分杭州精装修团队的人，虽然这个开发商在杭州没精装修经验，但是做他们精装修内容和管理的团队是从杭州比较知名的一个团队出来的，具体名字不好说，所以我对他精装修的施工和用的东西反而有信心，所以这个点我没去细究，想的更多的是它的周边。 这里有学区优势，虽然父母用不上这个，但是房子毕竟要考虑保值等原因，这个也算加分项目。 问题：云溪新语交付要18年，要等。
良渚：良渚文化村 最合适的就是良渚文化村，毕竟品牌因素是考虑的重点，排屋别墅买不起，老人也没那份精力打扫。多层的或者小高层的精装修最合适。 良渚文化村有多个地方都叫这个，七贤郡和未来城肯定不算，考虑的是正宗文化村。郡西澜山是郡西别墅的二期，高规格在那，高攀不起，所以只能考虑秋荷坊这种比较看似亲民的小高层。查了下最近的成交价格也在18000-20000左右了。 问题：配套略显不足，只有一个村民食街，剩下的出门靠走不现实，老人不会开车。附近医疗资源不发达，整个城北都没啥好的医疗。
田园：畔上居、田园牧歌 田园牧歌精装修毛坯都有，现在卖得应该是精装吧，没去现场看过不太了解。成交价格已经在20000了，如果不是精装修也是要高攀不起了。绿城的牌子还是吸引人的，虽然有人一直在说田园牧歌是贴牌绿城。 畔上居更喜欢他有个湖，看出去很放松身心，看他去年的成交也是还可以。开发商是杭州老牌子了，这也算他在杭州难得的作品了。 问题：畔上居不是精装修，装修很头疼。听说天子岭对这里影响还是很大的，如果环境不好还是不想老人受这个罪。
西溪：西溪之星 西溪绕城以内的房子已经买不起了，唯一的新房河滨之城已经30000了，基本考虑绕城外。 绕城外的选择很大又很小，未来科技城概念太热，想在绕城附近就可以。 内心觉得滨江西溪之星不错，大牌的开发商让人有安全感。 问题：听说西溪之星没房子了……
更多楼盘肯定到现场多多走访才可以更细致比较，利用网络优势，大家都来帮忙出出主意
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发表于 2016-5-5 15:14
