阳台，包还是不包？

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      最近，白马山庄公寓偶数层阳台，因为原先物业规定不能包，但是业主收房后发现该阳台不包的话，使用不方面。于是一部分业主开始把阳台包起，物业以违反规则为由，向余杭区城管举报要求强制拆除。做为业主本人就此谈点看法。
    一、关于物业规定，可能用心出发点是好的，但是因为是前期物业，在小区业委会没有成立情况下，物业的规定不具权威性，特别是这些业主房屋内没有涉及改变结构和使用功能，不属于法律法规明确规定的禁止范围。因此这样简单的工作方法不合适。
    二、业主收房后，在没有法律明确禁止的情况下，也没有影响妨碍他人情况下，对自己房子里的阳台适度装修，合情合法。物业可以酌情变通，没有必要死咬住自己没有权威性的所谓规定。这个在杭州市区多年实践是有很多先例的，开发商和前期物业根据具体情况，同业主协商后，对一些规定装修进行变通，比如允许包阳台，但规定包的范围不能超出外立面,不能侵占到公共区域和邻居区域，规定包阳台材料颜色必须同原门窗材料颜色一致等。实际上按这样规定包，并不影响楼盘整体美观。有点空调位，因为开发商设计就不合理，也有必要根据收房使用的实际情况进行变通，人性化的规定更有执行力，更容易被业主接受，何乐而不为？
       希望开发商及物业能根据实际情况，实事求是的人性化的考虑，进行变通处理。业主也可以联合起来，据理同开发商、物业乃至余杭区城管部门交涉、协商，以求能获得理解。

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是否在QQ群里讨论一下，有需要的业主联合起来争取。

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2年过去，好像很多已经包起来了嘛。物业当初规定个屁，真是成了龟腚啦。