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地段的行政级别很重要——谈三堡的地段优势

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发表于 2016-6-1 11:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
      

           先转一段网络上的文字:“买房子要跟着权力走,一看城市行政级别,二看片区地位,三看邻居。选好了位置和小区,你旁边的学校不行,将来也会行的;你旁边没有地铁,将来也会有的。垃圾站永远不会建在你的小区旁边,高压线绕着走。这叫坐轿子,懂不?”
          三堡单元关于钱江新城的定义曾经两种说法,一是钱江新城二期的核心,另一种说法是钱江新城核心区的二期。不管是何种说法,比起也称钱江新城的近江、望江、南星地位更显得有优势。
          近江、望江沿江区块原称滨江四号区块,传闻香港影星万梓良九十年代初以4亿元的价格买断了这里四平方公里的沿江地块,后来不知道为什么这件事搁置了。近江区块九十年代起开始开发,这里的小区与景芳、大关比,也算是是“老、破、小”了。
          杭州如果说打算改造“老、破、小”,我想第一个就是……(猜吧?),还轮不到近江。因为人家是钱江新城的核心区,地块“行政级别”高。
          近江、望江、南星也说成是钱江新城其实比较勉强,除了沿江之外,其余都是“边角料”。味精厂地块在近江,味精厂对面原来就是万里化工厂,味精厂地块也算是毒地附近吧。这里周边环境极差,连绿化带也没有,整体环境要想改变有年无日。
          三堡的金融城及渔人码头说了好多年了,大家都很关心。大家担心会流产,这是多虑的。问题是这两处的的建设方案不断在修改。钱江新城及区政府方面努力想打造钱江江新城的2.0版,所以有所拖延。江河汇流区将打造金融、商业、旅游、文体、娱乐综合的区域,注意不是综合体。今后这里过山车、摩天轮、江河轮渡、游艇……,让你看不过来,绝不会再出现钱江新城核心区、上城沿江区块特别到了晚上那种永远冷冷清清的场面。
         亚运村的选址只有两个选择,一个三堡对面的丰北,另一个三堡东面的五堡。不管是丰北还是五堡,对三堡都是极大地利好。
         中海御道路一号大家议论比较多,不满意当然是中海房产这家公司。公平地说,御道路一号的整体设计确实不好看,但它的做工我相信不错。我仔细观察过御道路一号的外立面,就真石漆加工质量来说绝对是杭州第一的。如果房子内部的质量像做外立那样用心,御道路一号的质量错不了。
         如果以2.8万每平米的价格买御道路一号,性价比之高在杭州是唯一的。

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