5月杭州市区二手房成交9140套 创历史同期最高纪录

鞭挞我吧

  据透明售房研究院统计，刚过去的5月份，杭州市区二手房共成交9140套，其中住宅成交8333套，均创下了历史同期最高纪录。

    成交量环比小幅下跌 刚需户型卖得最好

    数据显示，今年1月-5月，杭州市区二手房共成交45368套，成交金额为647.3亿元，其中3月份成交量最多，单月成交14885套。其次是4月份，单月成交10340套。到了5月份，成交量则继续下滑，成交9140套，环比下滑11.6%。

    虽然环比4月份有小幅下跌，不过5月份9140套的表现，仍高于2015年全年的任一个月份，而且无论是签约套数、签约金额还是签约面积，5月份均创下了历史同期最高的新纪录。

    分区域来看，5月份主城区二手房成交5752套，萧山区二手房成交1360套，余杭区二手房成交1515套，富阳区二手房签约464套，大江东二手房签约46套。

    从成交面积来看，90平方米以下房源占比量最大，占比达58.5%，90-120平方米房源，占比为14.2%。就成交房源面积结构看，近几个月来，二手房住宅各类面积段房源成交占比暂无较大变化，刚需小户型依然是成交主力。

    不过细分到各个板块，成交面积段分布则略有不同。以三墩板块为例，据我爱我家统计，5月份该板块内成交的二手房，占比最多的是面积段在90-120平方米和120-144平方米的房源，分别占总量的36%和37%。90平方米以下的房源，成交占比则仅为9%。

    成交均价上涨 多个小区成交价涨幅明显

    据透明售房研究院统计，5月市区二手住宅均价为15844元/平方米，环比上月上升0.40%，同比上升3.50%。其中主城区二手住宅均价为20037元/平方米，环比上升1.94%，同比上升7.57%。资料显示，主城区住宅20037元/平方米的成交均价，与2011年20600元/平方米的年度签约均价已基本接近。

    具体到小区，从5月份主城区卖得最好的前20个小区的签约均价来看，除朝晖环比下跌之外，其余19个小区均呈现不同程度的涨幅。卖得最好的大关，单月成交88套，签约均价为17609元/平方米，环比4月上涨7.53%。此外，景芳、翠苑、采荷、德胜等老小区也都有小幅上涨。次新房小区方面，一直成交表现不错的金地·自在城、世茂·江滨花园、保利·东湾等价格也有涨幅，其中滨江·万家星城的涨幅最为明显，5月签约均价为21567元/平方米，环比上涨6.75%。