新物业费也太高了吧

jjff2000

二家新物业公司在应聘招征，哪拿来年轻美女帅哥装模作样，一看两家写的物业费还是吓一跳，公寓1.5元，排屋2.5元，别墅3元。市中心的电梯公寓现在一般在0.8-1.5元，放在远郊小和山，1.5元也太贵了些。排屋、别墅的物管费更贵，浪漫和山的排屋别墅送的面积小，结果大多数排屋面积都在300平米以上，一算下来，按新物管费，一年就交一万多。而和山大多数排屋别墅还是没住人的，空着也要交足物管费。浪漫和山入住率低，又在远郊，治安基本没问题。物管的工作主要就是打扫卫生与安全保护。别墅一般有花园菜园，大多厨余垃圾都是用作肥料处理了，反而垃圾比一般小区少。3元的物管费放在高档别墅区还行，放在浪漫和山这种入住率低、别墅价格中低档（二手转让只有四五百万）的小区，也要收3元一平，就显得高了？
参考市区与周边（如水木清华，无电梯公寓物管费是6角，排屋0.96元，别墅1.2元），浪漫和山的物管费按 电梯公寓1.2元、排屋1.5元、别墅1.8元的标准比较合理。
难道业主对新物管的价格水平都没意见？

jjff2000

现在别墅2.5+0.2能耗的物管费也不见得管得好，栈道不少木条破损也没人修理，糊水溪沟干涸脏乱，房子乱搭建、山体乱挖也没人管，以后调到3.0+0.2也不会有什么变化。

心心相随2

软脚虾瞎瞎瞎

以为这个论坛没人看了，这个帖子阅读量已经快5000了，那就说两句。
1、将近10家物业公司来投标，标书厚度平均算200页，每页都在讲怎么花钱；
2、细致到每一个分项的开支都一一列明，每家都列出来，每家都差不多，意思就是：这是市场价，不高也不低；
3、前面的物业，每家每一年都在亏损，按照2007年交付时的价格继续下去，无一家物业能够承担；
4、现在说贵的，之前有很多机会都可以质疑、表达，开了很多次会议，业主都可以参加，全程公开透明，你都可以参与的，可惜你那时忙这忙那没空；不过，现在每家的标书都还在物业，你现在去看都来得及。
5、无论价格高低，缴费是责任。过去、现在、将来，抵制缴费的，都是彻头彻尾的人渣傻逼。

二零一五年正月

只有永远的自我和永远的利益，没有绝对的“公平""合理"。   
自己赚l一定是应该的，自己被别人赚了一定是不合理的。

懿棑訾