昨日杭州市区6宗地出让 5宗为宅地

血鹦鹉

滨江斩获味精厂地块，溢价率37%

钱江、祥迪高价分食之江双浦两宗宅地

端午假期后的第二天，杭州市区迎来6宗地出让，5宗为宅地，分别为望江新城板块味精厂地块，之江双浦单元两宗宅地，以及良渚新城两宗宅地。最受关注的是地处豪宅区，起始楼面价高达28768元/平方米的味精厂地块，和前段时间不同的是，此次该地块出让仅37%的溢价率便成交，由滨江竞得，总价48.3亿元，折合楼面价39509元/平方米。

杭州味精厂地块位于秋涛路与徐家埠路交叉口，面积约35956平方米，200米地铁1号线婺江路站，地块极具稀缺性，属于豪宅地块，缺点在于地块紧邻秋石高架，地处未改造的老城区，3.7的容积率不可谓不高，并且地块周边环境界面不是很好。从挂牌开始，便引来全业界的关注，参与报名的房企多达15家，并且都是大牌实力房企。但是昨日真正参与竞拍的仅6家，并且本土房企占据一半，绿城在首轮出价时现身，大家及滨江则表现出强烈的拿地积极性。在此前杭州多次土地出让中，外来大鳄拿地“凶猛”，戏份十足，不少人表示，此次本土房企终于扳回一局了。

双浦单元姊妹地位于之江新城日后“三江两湖”黄金旅游线路的重要组成部分，地块周边不乏教育配套，但商业及医疗配套欠缺，地段较偏。可贵的是区域内云栖小镇已经迅速崛起，集聚了“阿里云”、英特尔、富士康等重大项目，区域关注度持续提升。

因此该两宗地引来多家开发商群雄逐鹿，最后分别由钱江房产和杭州祥迪投资有限公司夺得，成交楼面价均在11000元/平方米以上。

另一边余杭区的竞拍现场中，和昌击败龙湖、碧桂园等对手首次入杭，夺得良渚新城疏港路东地块，总价6.4亿元，折合楼面价7559.2元/平米，溢价率38.59%。值得一提的是，和昌今日也参与了双浦宅地的竞拍，仅一轮之差败给钱江房产。

良渚还有一宗地块被万科直接斩获，成交楼面价4006元/平方米，该地位于良渚文化村内，万科七贤郡旁边。万科开发良渚文化村至今已有10余年，若是别的开发商进驻或许适应性会比较差。