众安理想湾交付一点也不“理想”！墙体、地下车库发大水，高压电线裸露在外

云青青兮欲雨

今天阴雨绵绵，位于余杭经济开发区的众安理想湾小区门前却聚集了很多人。他们是理想湾小区的业主，由于新小区的交付存在很多问题，他们和开发商产生了巨大的矛盾。由于开发商和业主们无法达成一致，最终出动了警方，维持现场秩序。

1、先交房再验房？交付流程不合理

按照合同规定理想湾小区的交房时间是6月30日，但是在此之前，开发商拒绝业主的验房要求。开发商要求业主必须先付清尾款才能给钥匙进行验房。这违背了一般先验房后交房的交付流程，令业主不解甚至产生怀疑，如果房子没有问题，为何在交房前不能先验房。



2、是否达到交房标准？审核报告不公示

理想湾小区的业主在30号交房时曾要求开发商出示房屋竣工验收报告和消防验收报告，开发商以报告在总公司为由迟迟不肯出示。直到现在，业主们也未看到相关报告。同时业主们对检测单位临平同创是否有检测理想湾的资质有所怀疑。

3、面积无故增加？开放商提出多退少补

大部分业主在交房时都被告知，他们购买的房子多出了0.5—1平方米不等的面积，开发商要求按原始每平米购买价格补足多出来的钱。而此前开发商擅自改动房屋设计和实际测量面积的标准并未告知业主。

4、业主认为小区未达到交付标准

（1）房屋渗水严重
无论是小区外部墙体还是地下车库的屋顶，都有不同程度的渗水情况。外部墙体水迹斑斑。地下车库积水一片。





（2）路面排水问题有问题
无论是车道、人行道还是车位，遍地都是水坑。 小路上的大水坑大概有4、5米长，无法正常通行。



（3）电线、水管裸露

从小区外面可以看到，有几幢小区的外墙有不少电线缠绕者悬挂或掉落在外壁。
地下车库的水管也有部分裸露在外面。小路上的高压电线也完全暴露在外。





（4）电梯无法正常使用。

进入小区，按下电梯按钮，电梯门并无任何反映。



（5）消防设施不到位

小区里面的消防箱内也没有灭火器等完整的消防设备。