买二手房日记继续：注意的几个问题

末日使者

从签订合同到最后拿到房子，有几个关键的点需要注意：
房子用的全商贷，不用公积金的话，可以把公积金取出用作首付，但当时我们没考虑到这一点，公积金是拿到房产证的时候才取出的。10几万光利息也不少呢，所以公积金能取出还是尽早取出的好。
全商贷的话是有利率打折的，当时了解到汇丰是利率最低的，可以打到85折，但要求也比较多。首先是需要预审，就是在你告诉中介要用汇丰贷款的时候，必须是已经经过汇丰预审了，这个我们是事后才知道的，浪费了时间。其次，汇丰首付要求3成，会有各种原因要求你更多，我们是被要求付了35成，把打算缴税的钱都用上了，后来缴税都是刷的信用卡。汇丰还有一点不知道是优点还是缺点，他们的利率是随时根据利率政策调整的，而不是其他多数银行的一年后生效，至少在目前看来是好事。
中介是我爱我家的，带我们的中介小王人是极好的，但到了谈中介费的时候还是搞的有点别扭。总之记住，中介费是可以谈的就好了，不是中介说多少就是多少的。
签合同的时候，如果房东当时是贷款的，记得要带上还清房款的证明：他项权证。
想到的就这些了。