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最近，在奥体上演了一出“老友记”，赚足眼球。 当滨江集团、中国铁建以及中国平安这三个杭州楼市的老朋友汇聚在奥体这个热门板块，三者同框的画面自然引发业内广泛关注。一个是本土大佬、一个是国有地产、另一个是金融大户，毋庸置疑，他们的合体必定是极好的。 而如今的奥体楼市，地价屡创新高的同时，新房市场也是量价齐升。再加上，只要贴上“滨江出品”的标签，通常就会被认为是动辄4w+的豪宅，令大多数人望成莫及，有着滨江情节的人是否只能望而叹息？ 8月5日，“一个时代、一条中轴、一座公园之城”——江南之星销售部开放暨区域价值研讨峰会于江南之星销售部盛大启幕，邀请媒体及业内专家见证了江南之星的正式亮相，同时也对区域价值进行了精彩辩论。
话题一：奥体PK未来科技城，谁更胜一筹？ 住在杭州网总策划丁晓红：两者各有千秋，奥体会形成以会展、文创为核心的CBD 
住在杭州网总策划丁晓红 未来科技城非常好，它有着强大的产业拉力。而滨江其它的产业集群和奥体是对接的，和萧山传统产业更有相互的对应。尤其是目前看到奥体城市整体界面变得非常美丽，这条轴线完全拉开之后，我特别爱滨江、特别爱奥体了。 未来科技城和奥体，其实各有千秋，它们不必要比较。跟浦东比，倒是有一定的相似性，因为都是一条江，然后两边是老的杭州和新的江南，江南副城。现在变成一个新的中心，而不是副城的定位，这是第一。第二，它必然会形成以会展、文创为核心的CBD。 杭州日报房产部主任李坤军：看好奥体，奥体代表国家 
杭州日报房产部主任李坤军 我觉得奥体代表国家，浦东也好、奥体也好，某种意义上都是国家崛起的一种标志，国家意志的一种体现。城市的升级，一方面表现在城市自我的改造，例如在武林广场周边出现了一堆环湖新豪宅，包括锦绣之城、金麟府、新都会1958；另一方面是城市的产业升级，我们要发展会展产业、旅游产业、文化产业、娱乐产业，但可能老城区已经没有地方来承载了，而奥体就是发展这一类产业非常好的承载地。再加上国家大力的投入，从这方面来讲，我还是看好奥体。 都市快报、快房K指数研究院院长杨广宏：奥体要比未来科技城更丰满 
都市快报、快房K指数研究院院长杨广宏 奥体是以国家自主的为标志，未来科技城是以民营的为标志。政府选择这里也是有原因的，奥体是高新产业的延伸，由国家投资。滨江诸多的民营企业和上市公司，这方面也非常强大。几方面因素凑在一起，我感觉奥体要比未来科技城更丰满。 《财富地产十点半》制片人邱波：奥体板块的承价能力和购买力比未来科技城强很多。 
《财富地产十点半》制片人邱波 未来科技城目前的定位除了阿里巴巴除外，大多数还是大学生创业为主。大学生创业需要一定时间，他财富跳跃的级数可能会很高。在未来科技城板块当中，相对应豪宅类的产品可能会少一点。但是在他的购买力上，在滨江板块、奥体板块，目前进驻的这些企业还是相对比较成熟的，而且很多500强企业和上市公司，所以他的承价能力和购买力比未来科技城强很多。 腾讯大浙郭晓雯：奥体板块的价值在2016年只是一个起点 
腾讯大浙郭晓雯 奥体价值上半年价值的迸发仅仅是一个起点。首先从奥体板块来说，我们对比其它城市，比如北京奥体板块、广州亚运板块、还有上海世博板块，奥体板块是最近几年才开始说的，以G20为起点，再到亚运会的时间，可以看作是后面新的增长点。其次，奥体作为杭州从“西湖时代”到“钱塘江时代”这样一个重要节点，我们也看到政府在这方面的投入是非常大。 话题二：奥体应该有怎样的产品呈现？江南之星半毛坯半精装修的产品是否合适？ 都市快报、快房K指数研究院院长杨广宏：太保守，滨江卖得最贵的房子一定是全精装 我觉得太保守了，每平方米加个几千块装修，客户肯定能接受的。滨江的一些豪宅都是精装的，但滨江的豪宅没有什么可以选的，可能除了金茂府，江南之星，我估计不会超过5个楼盘。对生活品质要求特别高的这批滨江有钱人，他如果抢不到金茂府，像江南之星一定是一个很好的选择。滨江卖得最贵的房子一定是全精装的。 杭州日报房产部主任李坤军：让不同的消费者有不同的挑选余地 我觉得这种选择挺好的，对投资客来说，持有毛坯比较方便一点。在这样的时间点上，让不同的消费者有不同的挑选余地，还是不错的。 住在杭州网总策划丁晓红：应该多样化，而标准化之上要超越定制 江南之星这里的客户挨着滨江为主，然后辐射萧山。这是一个整合体，他既需要大空间的，也需要小而精的，为IT行业所接受，我觉得应该多样化。有毛坯，有精装，中间还有一些定制的。滨江的精装无非是业内的楷模，引领业内的标准，你们的标准化做得非常到位。在标准化之上要超越的是什么，就是定制。 《财富地产十点半》制片人邱波：不是所有开发商都能够做得了一半毛坯，一半精装 不是所有开发商都能够做得了一半毛坯，一半精装，我相信滨江能够在这一块上做到。首先滨江是有经验；第二，整个物业管理的系统非常好。江南之星不是锦绣之城，所以它的价格也不是四万+，它是两万+到三万+，这类产品允许一半毛坯一半精装。 奥体中轴地铁大盘，够得着的滨江出品 随着G20峰会落地杭州，作为峰会主会场的奥体板块成为全世界的焦点。而在这里，接下来还将举办2018年世界短池游泳锦标赛、2022年亚运会等世界赛事，奥体无疑将会成为杭州的会展中心，奥体板块也将引来新一轮价值井喷。 奥体中轴博奥路通过青年路过江隧道，串起了一江两岸，钱江新城和奥体博览城。江南之星正居博奥路，位于博奥路和建设一路口南向数百米，一路直达钱江新城和奥体核心区域。 项目周边有三纵三横四地铁交通网络。其中规划的地铁5号线青年路站距离项目700米，1号线已经开通的滨康路站，距离项目1.3公里。在生活配套上，江南之星近享滨江区、萧山区教育、医疗、商业各方面成熟配套，周边高端小区林立，步行1.5公里范围之内拥有加州生活城市广场、宝龙城市广场、滨康综合体，三大商业综合体。 江南之星项目由滨江集团、中国铁建以及中国平安共同投资开发，峰会上，滨江集团常务副总经理余忠祥表示：“整个项目的操作和运营、后期管理完全由滨江集团来负责，所以江南之星这样一个产品就是滨江出品的产品。我们有自己的目标，既然到了这个板块，我们做出的产品必须是区域的标杆。”江南之星，两万+到三万+的价格，或将成为更多人够得着的滨江出品。
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发表于 2016-8-9 18:00
发表于 2016-10-8 16:14
