都市水乡的水曲苑质量是不是比水映苑要差？

lllzzzxxx666

无意间百度了下，发现对比好明显，不是一个小区吗，为什么质量差距这么大，本来还想买水曲苑的，这样子都不敢买了。。

么么红

我曾经在水曲苑住过3年。现在买了水映苑的房子。房屋质量我看不大来。我只能大概描述一下我遇到的情况。我住的水曲苑是沿古墩路的，六层的顶层。69方的，客厅当过道，户型我感觉是比较差的。夏天非常热。窗户开不大，通风不太好。晚上睡觉很吵，必须关窗户。楼顶有一块漏水的痕迹，泛黄，不大，应该没什么影响。阳台安装晾衣杆钻孔时，感觉楼板比较稀松。曾经下水管堵过一次，说一楼被淹了。今年买了水映苑的二手房，高层的那几栋。房子之前是被出租的，糟蹋得挺厉害。阳台下水管堵了，卫生间洗手盆下水管漏了，等等，不是大问题。外墙无裂缝，想在外墙那面墙上打几个插座面板十分的困难，动不动就打到钢筋。内墙的就很省力，内墙看到过一条很小的小裂缝。户型我觉得是比较好的，小三房。两个小区都是单层的玻璃，隔音效果都比较一般。个人觉得水映苑房子稍微好一点。不过现在房价涨啦，去年买就好划算的。水曲苑小户型多，均价比水映苑高一点。另外值得一提的是，两个小区的地下室都很干爽。总体来讲，个人认为都市水乡的房子质量虽然不是特别好，但是也不会差到影响居住。意见仅供参考。

么么红

买转了商品房的经济适用房有一点好处，就是，现在都有近70年的产权。我的房子就还剩69年多。嘿嘿，欢迎加入我们都市水乡。

lllzzzxxx666

么么红 发表于 2016-9-7 21:09
我曾经在水曲苑住过3年。现在买了水映苑的房子。房屋质量我看不大来。我只能大概描述一下我遇到的情况。我住 ...

嗯嗯，多谢你的回复，我看了都市水乡的几个小区，对水映苑比较满意，绿化很多，环境也很好，离市区最近，但我不想买高层的，因为担心经济适用房的电梯问题，听说很多人都把电瓶车推到电梯里进进出出，这样对电梯质量影响还是挺大的，不知道是否属实，目前看中了水映苑多层的房子，外面贴了面砖，感觉比高层好看些，得房率也高点，但是中介说没什么好的房源了，给我推荐的都是高层的房子，不知道该怎么买了。

么么红

lllzzzxxx666 发表于 2016-9-8 12:22
嗯嗯，多谢你的回复，我看了都市水乡的几个小区，对水映苑比较满意，绿化很多，环境也很好，离市区最近， ...

多层的比高层的贵，均价贵出2000一平方有的，物业费多层的4毛五，高层的八毛。大家都喜欢多层，因为得房率高。如果有选择确实还是多层比较好。水映苑多层面积比高层的要小点，多层的两室八十来方的比较多，高层的普遍一百来方，有两室也有小三室。看你实际需求了。

么么红

lllzzzxxx666 发表于 2016-9-8 12:22
嗯嗯，多谢你的回复，我看了都市水乡的几个小区，对水映苑比较满意，绿化很多，环境也很好，离市区最近， ...

关于电梯，我觉得水映苑的电梯质量还可以，两梯三户，上下楼速度快还很平稳，有语音播报，在这住了几个月，没听说过电梯出问题，电动车推进电梯运上去确实是事实，大家都这么运，不过电动车也就一个人的重量，我觉得影响应该不大，最多也就是磕磕碰碰损坏电梯美观。换句话说，能推进电动车的电梯很大地方便了住户，不需要私拉电线给电动车充电啦。对于住户，是更为方便的一种体验。如果买多层，一楼的多层不是独立下水，万一堵了，先淹一楼。二手最好，但是因为绿化比较好，树苗长得高，很多二楼都被遮了影响采光，有的三楼也不能幸免。四楼应该还好。五楼六楼太高了，非常讨厌爬楼梯，年轻的时候尚且这样，老了咋办，因此不考虑。如果考虑学区的话，水秀苑是最好的，里将来的地铁站也近，它属于西湖区，但是它都是高层，而且沿马路，会吵。小户型多，价格也比较高，比水映苑的高层要多出两三千一平方要的。

83015010

么么红 发表于 2016-9-10 15:21
关于电梯，我觉得水映苑的电梯质量还可以，两梯三户，上下楼速度快还很平稳，有语音播报，在这住了几个月 ...

我国庆买的水秀苑的 还了两天的价，最后按照18500/平买的，86方 。都市水乡的房子都说经济适用房质量不怎么样，但我看这些年也没出过什么问题吧。浙江省一建还是比较靠的住的，有些新楼盘 小开发商做出来的商品房质量还不如都市水乡呢

么么红

83015010 发表于 2016-11-1 12:29
我国庆买的水秀苑的 还了两天的价，最后按照18500/平买的，86方 。都市水乡的房子都说经济适用房质量不怎 ...

你这价格买的还不错，几楼？？

soraly

么么红 发表于 2016-11-3 15:32
你这价格买的还不错，几楼？？

我也买了水映苑的，整体感觉还可以，请问都市水乡或水映苑有自己的业主群吗，能不能拉下我？

fffff88888

soraly 发表于 2016-11-23 18:16
我也买了水映苑的，整体感觉还可以，请问都市水乡或水映苑有自己的业主群吗，能不能拉下我？

您好，最近有意向买都市水乡，可以给点意见吗？比如经济适用房买卖是不是还要交10%收益，过户等问题

fffff88888

么么红 发表于 2016-9-7 21:48
买转了商品房的经济适用房有一点好处，就是，现在都有近70年的产权。我的房子就还剩69年多。嘿嘿，欢迎加入 ...

经济适用房买卖是不是手续比较多？还要上交收益？

soraly

fffff88888 发表于 2017-9-11 06:46
您好，最近有意向买都市水乡，可以给点意见吗？比如经济适用房买卖是不是还要交10%收益，过户等问题

不是的，没你想的那么复杂，只要房东去交了经转商的钱，把房子的性质变了后，这房子就可以和商品房一样正常交易和过户了。而且这钱一般都是房东自己出的，和你没关系