-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 787|回复: 0

杭州多数银行首套房贷利率9折 优质客户最低8.8折

[复制链接]
发表于 2016-9-3 16:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

近日,18家A股上市银行的半年报已全部出炉。数据显示,今年上半年,有15家上市银行的个人住房按揭贷款(以下简称“房贷”)增幅在10%以上。其中,有3家上市银行过半的新增贷款来自房贷。从中可以看出,凭借着风险较低、相对可控等优势,今年上半年,商业银行除了普遍加大对房贷的投放力度,在提供首套房贷利率优惠时也变得更加爽快。

昨天,快报记者从杭城多家银行负责房贷业务的工作人员那里了解到,多数银行的首套房贷利率最低能打9折,少数优质客户能申请到8.8折。

银行首套房贷利率普遍打9折

我爱我家中介小贾说,去年底,可以帮客户向银行争取首套房9.5折的房贷利率优惠,不过不能保证。现在,只要你的征信记录良好,想要获批9折,多数合作银行都能非常爽快地告诉你“没问题”。也就是说,折后大部分人的首套房贷款利率下降至4.41%。

一家股份制银行个贷部相关工作人员透露,如果申请人具有符合银行认定的良好资质标准,包括对银行的贡献度、良好的征信、工资收入水平等,首套房贷利率就能打9折。“针对少量优质客户,首套房贷优惠力度还可以适当加大,最低可以申请到8.8折”。

快报记者从工行、农行、建行、浦发等国有银行个贷部工作人员那里也得到了相同的回复:在拥有良好个人征信的前提下,首套房贷利率普遍能申请到9折。

外资行8.5折的优惠利率,曾在一段时间内出现在人们的视线中。昨天,快报记者电话咨询了几家有房贷业务的外资行客户经理,得知目前他们也严格执行差别化信贷政策。在贷款利率方面,外资行按照客户的综合资信情况给予相应优惠,优惠利率也以9折为主。其中,汇丰银行最低能申请到8.5折,不过对于客户本身的资质要求非常高,要求申请人贷款额度在100万元以上,且没有信用污点,较高的银行流水是审批关键。

审批和放款速度都很快

与之前相比,房贷的审批和放款也更有效率了。一家国有银行省分行营业部个金部经理表示,如果申请人资料齐全,现在基本上2-3个工作日完成审批,随后就能放款。如果是优质合作楼盘,人为干预就更少,审批效率更高,放款速度相比以往更快。

还有好几家银行相关工作人员透露,通常,年初是银行房贷额度最充裕的时候,放款快的话,只要3个工作日。现在虽已到了第三季度,可房贷额度还是足够的,放款速度没受什么影响,最快3-5个工作日,慢的话也只要7个工作日。

下半年银行还将加码房贷业务

多位银行业内人士认为,从7月的情况来看,银行贷款主要投向房贷的局面仍将在下半年得以持续。

根据央行披露的货币信贷数据显示,在刚刚过去的7月,人民币贷款增加4636亿元。其中,住户部门贷款(主要为住房按揭贷款)增加4575亿元。同时,来自融360的数据显示,全国首套房贷平均利率已降至4.44%。

“银行加大房贷投放,可以满足银行避险、利润增长等多重需求。还有一个很重要的原因,那就是房贷的不良率在各类贷款中是最低的。”一家国有银行工作人员坦言。目前,政策引导去库存、房贷资本占用等政策红利,以及企业端需求较弱等因素并未出现变化,因此,今年下半年,银行房贷投放仍然会比较积极。

实际上,近期各家银行的高层在表态中已体现了这一点。

平安银行行长邵平在接受快报记者采访时表示,过去该行负债成本过高,而按揭利息太低;如今随着负债成本改善,下一步将加强按揭业务,给予最低的资金成本,去占领房贷按揭市场。

农行董事长周慕冰在半年报业绩发布会上也表示,将以个人房贷为支撑和抓手,不断添加其他金融产品,增加产品覆盖率以及产品交叉销售,增强银行与客户之间联动。

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线
西门市集
良渚文化走廊
欢肆效果图
墨尔本高楼
勾庄
临平体育馆
奥体世纪城
江南科技城
馥香园航拍
金沙湖航拍
城北万象城
科创趣城
杭州西站
运河
和平里
杭州南站
浙金地块
武林新核心3
武林新核心2
武林新核心1
浦东御桥湾
绿城潮听明月
未科湿地开发
金色钱塘
文教、申花
世纪城地标
滨江棠前嘉座
钱塘江大潮
苏杭城际铁路
春和云境
未科3兄弟亮灯率
沪乍杭铁路
晚上10点的仓前
东湖公园
今年预计交付的新房
良渚社区卫生服务中心
钱江世纪城主场
这里运河桥造好了
南星桥板块探访
衢州老家绿城房子交付
奇葩户型
4月25日拍卖地块一览表
春和云境
运河二通道
长城创意园开始拆了
这一套房子亏本了
湘湖太古里商业项目规划
湿地河港之上的未科
15号线精确站点公布
杭州二手房库存排名
又一楼盘被曝停工
运河湾TOD
奥体亚运村近照一波
富力地产亏损 157亿
世纪城春季夜景
极氪挂牌了
几块铁架子卖270万
小河油库住宅方案公示
乔司地铁站地块商改住

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-3-29 17:57 , Processed in 0.047975 second(s), 16 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.