伤不起！公积金一年未放款 杭州购房者麻烦大了

行走在行走

购房者汪女士2013年买了余杭区某楼盘一套房源，申请了商业+公积金组合贷款。但由于公积金紧张，一年多了未放款，经开发商建议，她换了家银行重新申请，结果后面这家银行要汪女士提高首付。与此同时开发商以未及时办理贷款将她告上了法庭。令汪女士想不通的是，她输了官司，法院限她两个月内支付剩下的房款。
    像汪女士这样公积金放贷达到一年多的情况并不多。但是，眼下公积金贷款放贷慢却是不争的事实。由此，到底会带来怎样的影响？
    签合同一年多
    公积金没放贷
    2013年6月，汪女士购买了一套位于临平北某楼盘的公寓，139平方米的房子总价96万元，首付了30万元。当时该楼盘允许汪女士使用公积金+商业的组合贷款。之后的时间，汪女士办完了所有贷款手续，但银行方面表示因为公积金没有额度，需要等候放款。
    2014年9月，汪女士还未等到公积金放款，这时离她签合同的时间已经过去了一年零3个月。当月，汪女士收到开发商的《催款通知书》。随后开发商告知她，因为原来申请贷款的银行效率太慢，让她换到另一家银行重新办理组合贷款。
    没想到，新换的银行告诉汪女士，虽然符合贷款条件，但重新对房子做评估后，发现这房子一年多时间贬值了20万元，现在只值70几万了。银行降低了贷款额度，除了先前支付的30万元首付，要求汪女士再支付20万元。汪女士傻眼了，房子贬值了，但首付30万元是真金白银付出去的，现在一下子到哪再去筹20万元？
    记者联系到了汪女士首家贷款银行信贷科有关工作人员。这位工作人员表示，汪女士当年申请公积金时，确实正好赶上了公积金贷款最紧张的时候，额度吃紧，因此贷款一直放不下来。之后，汪女士来取走了相关的贷款资料，表示要换一家银行申请。
    事实上，2013年年中，正是杭州公积金贷款额度最吃紧的时候，公积金中心基本已经停贷。当年9月份，杭州市公积金首次推出公转商贴息贷款政策。
    未拿到房款
    开发商将购房者告上法庭
    就在这时，开发商将汪女士告上了法庭，理由是购房者未按时办理贷款手续，要求其两月内交齐剩余房款66万元。
    汪女士觉得自己被冤枉了。一，她之前已经办理了公积金贷款，只是一直没有放款，而非“未按时办理贷款手续”；二，因第一家银行放不了款，她换了第二家银行，这是应开发商的要求而换的，并非故意不办贷款手续。她认为，这是开发商挖了个坑给她跳。
    汪女士找到前面那家贷款银行帮她开具证明，表示是因为公积金没额度造成的，而且是遵守开发商的要求去换银行办理的。