恒大地产拟资产重组深深房 谋求A股上市

背对背

中国恒大发布公告称，与深深房订立协议，后者以发行A股或现金方式购买中国恒大境内附属公司广州市凯隆置业有限持有的恒大地产100%股权。

中国恒大公告显示，对标的资产2017-2019年预期合约销售额分别约为4500亿元、5000亿元、5500亿元，预期营业收入分别约为2800亿元、3480亿元、3800亿元，预期扣非净利润分别约为243亿元、308亿元、337亿元。

凯隆置业对目标资产2017年度、2018年度、2019年度的业绩作出承诺，承诺期扣非净利润累计约为888亿元。若在业绩承诺期满后，标的资产的实际利润不足承诺业绩，则凯隆置业应按照监管部门的规定和认可的方式进行补偿。

据观点地产新媒体了解，今年9月14日，深深房A即宣布停牌，彼时公告称，公司接控股股东深圳市投资控股有限公司通知，目前控股股东正在筹划关于公司的重大事项。

及至9月28日，深深房Ａ再发公告称，公司接深圳市投资控股有限公司公函，目前该重大事项已进入立项申请阶段，公司股票自2016年9月30日开市起继续停牌。

据观点地产新媒体了解，目前深圳市投资控股有限公司直接持有深深房A63.55%股权，在不考虑控股权价值的前提下，该部分股权对应的市值约为67.36亿元。

另据深圳国资方面消息，深圳国资系统整合旗下上市公司资源意向明确，深深房A因上述事宜发生控股权变更，亦属预期之内事项。

数据显示，深深房A近几年经营状况并不如人意，公司营业收入增长率2014年年底为0.75%，2015年年底是1.46%，但到今年上半年却变成了-4.33%；净利润增长率更是不景气，从2014年的30.56%，到2015年的1.04%，再到今年上半年的-27.71%。

值得注意的是，此前恒大曾先后入股嘉凯城、廊坊发展等A股上市公司，多次传出资产重组传闻。