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继限购重启、土地出让规划调整之后，今天，杭州楼市调控再度挥出重磅组合拳：1、二套房首付5成；2、购房入户政策暂停，那么现在买房一定要擦亮眼睛，小心选择楼盘，不要买入就价格回调。不然刚买房就套牢，那就郁闷了。
最近的房价真的是一天一个价，有些楼盘一天涨3000，一个月涨10000元/平米，比如富力新线公园这样，每次开盘涨5000元/平米，北大未名府更是直接第二次开盘涨10000元/平米，但是大家还是毫不犹豫在抢他们的房子，而杭州在这个时候出台两条重磅新政，那么买这类前期涨了很多的楼盘一定要小心了，前期涨价这么多，很有可能会理性回调一点。那么你很有可能不幸刚买房就贬值了，最近涨得最凶的楼盘更要小心，这里就不一一列举了，以免觉得在黑他们。
大家肯定更关心，出了政策以后，买哪些楼盘最安全最好，投资买哪里能赚钱，我想了想，10、11月份要开盘的几个首开楼盘，给大家做个参考，安全第一：
下沙：宋都东郡之星 申花：天阳武林邸 三墩：西湖国际城 滨江：金茂府 大江东：宋都丽郡国际 未来科技城：万科溪望 勾庄：万科北宸之光·拱宸 萧山：东南钱江蓝湾、万科·江湾城 奥体：龙湖春江天玺、滨江江南之星
这些楼盘刚开盘就遇到收紧的新政，在首开的定价上为了开门红和走量肯定更加理性，也给后期走势留好空间，就比如宋都东郡之星，现在给的价格口径是14000、15000元/平米，开发商的心态还是挺不错的，武林邸的定价可能45000元/平米左右，参考周边毛坯42000的楼盘也是良心价，滨江金茂府一直在说45000元/平米，绝对的良心价，毫不担心风险问题，大江东未来值得预期的板块，受市区涨价幅度影响不大，所以宋都丽郡国际也没什么问题，就是万科的几个楼盘万科溪望、北宸之光、万科江湾城等楼盘，在万科的超高定价、捂盘惜售的情况，即使首开也是定价过高了，所以还是再观察，至于11月开盘的奥体双杰春江天玺和江南之星就看最后定价，按照目前的报价都还算理性的。
所以上面的6个首开楼盘安全系数比较高，目前买房最佳选择了。
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发表于 2016-10-12 16:21
