房东想要收回托管房 杭州我爱我家一门店暴打出手

joyce1202

倪先生在杭州九堡有一套房子，7月份跟“我爱我家”签了两年的托管合同，这套房子成了管家房，因为儿子要在杭州工作，倪先生最近想把房子收回来，据说跟中介谈得不太顺利，昨天还在店里挨打了。

想要收回托管房，违约金报价太高

倪先生这套房子在九堡的“宋都·阳光国际”小区，面积86平方，2010年花210万买的。7月份他跟“我爱我家”晨光绿苑店签了一份托管合同，期限是两年，每月租金2200块，一个季度付一次。倪先生夫妻俩都是温州人，平时在老家做生意，这套房子是为儿子准备的，儿子最近确定留在杭州工作，倪先生想把房子收回来，按照托管合同的约定，违约金是两个月房租4400块，另外还要赔偿房产中介和租客的实际损失。

房东 倪先生：“中介说你要么不违约，要么就按照对方提出来的金额。”

对于那笔违约金，倪先生没意见，问题就出在租客提出的赔偿金上，包括软硬装修、重新租房的补贴和各项损失一共要38000多块。倪先生说，自己到房子里看过，对方只是对毛坯房的墙面做了简单粉刷，卫生间贴了瓷砖，装修陈设都很简单，算上重新租房装修各种损失，将近4万的报价实在太高。

房东 倪先生：“影响她工作产生的业务损失，租好一点的新房子有个差价，21个月都要我赔。”

租客小姜出去办事了，对方在电话中表示，她跟几个合伙人商量过，赔偿的数字可以再降一点，这是他们最后的让步了。

租客 小姜：“那个5000块，还有软装的8000块去掉，连装修才租了一个季度，我们签了两年，其它损失就算折旧，你也要给我这些钱。”

找“我爱我家”，结果被打

租客的态度比较坚决，再找到九堡这家“我爱我家”晨光绿苑店，倪先生跟中介谈得很不愉快，据说13号下午还被人打了。

房东 倪先生：“把我老婆往外推，我说你们不要推，拿着水杯洒了一点出来，三四个人围住我，踢我下身，把我的头往墙上撞（打了多久？）一两分钟”

“我爱我家”业务负责人，同事没有参与

直到民警赶到现场，事态总算得到控制。对此“我爱我家”门店表示，这场纠纷是房东违约在先，他们一直跟租客积极沟通，劝说对方降低赔偿金。至于13号那场冲突，这位租赁业务负责人说，自己和倪先生有过争吵扭打，其他同事没有参与。

杭州“我爱我家”晨光绿苑店租赁业务主任 小聂：“我说你不要骂我，不要洒水到我身上，接下来我这里挨了一拳，昨晚我也去过医院的（房东打了你一拳？）（我可能打他吗？）就我跟这个大哥（其他同事参与吗？）其他同事没有参与（说假话，全部都是假话，三四个人打我一个人！）这个绝对没有。”

倪先生决定先去九堡派出所做笔录，再去医院验个伤，回头再向“我爱我家”总部投诉此事。