大江东宅地平稳成交 五千地价贵不贵？

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　　大江东核心区商住地经9轮报价，由大江东新城以1.26亿元竞得，折合楼面价5102元/平米。同日出让的商地则由杭州春盛以2.50亿元竞得，折合楼面价3725元/平米。 [点击查看直播回顾]



▲大江东新城竞买代表
　　涉宅地5102元/㎡成交 大江东地价贵不贵？

　　2016年以来，大江东土地市场逐渐受到关注，地价更是上了一个台阶。

　　德信5164元/平米拿下河庄宅地，创下区域宅地价新高。旭辉竞得义蓬转让地块，楼面价也已达4349元/平米。

　　此次大江东新城5102元/平米的成交价，虽溢价不高，但事实上这一价格在大江东区域内仅次于德信项目位居第二位。

　　大江东新城竞买代表也在现场表示，这一价格仍在可接受范围内。

　　先从大江东整个市场来看，房价上涨趋势明显。区域内商品住宅成交均价由1月的7817元/平米，上涨至10月的9723元/平米，涨幅达24%。(10月数据截至24日，下同)

　　再从规划上看，此次出让地块位于大江东城市核心区，是未来重点发展片区，目前交通、教育、商业等各项配套都在不断完善中。

　　最后从地价上来看，根据浙报传媒地产研究院测算，大江东新城项目保本价应该在10500元/平米左右。

　　地块虽然高出南面楼盘琅琴湾10月7202元/平米的成交价，但与区域内滨江华成·大江之星10795元/平米的价格相比，仍有盈利空间。