杭州优质学区小户型房价格刷新高 想买哪个学区先看看这张价格表

水跃鱼

建筑面积27.67平方米，成交总价230万元，单价83123元/平方米。本月，学军小学本部一套学区房，刷新了近期杭州学区房价格新高。

老小区蜗居户型单价超8万 学军本部学区房均价5万多

学军小学本部位于西湖区狭窄的求智巷内，夹杂在数个老小区间，红色的外立面格外显眼，入读这所长久被冠以“杭州最好的小学之一”的学校，一直是部分家庭的梦想。记者走访附近小区的时候听闻，这里刚刚成交了一套小面积学区房，单价高达8.3万元/平方米。

在附近中介公司的成交系统上，记者找到了这套位于下宁巷的房子，成交日期显示为10月初，面积仅27.67平方米，总价230万元。

据学校附近的一家中介公司透露，这样小户型的房源非常少，因为总价低，一般挂牌出来都能迅速成交，“今年周边共挂出了三四套30平方米以内的小户型，很快都成交了，很多是一次性付款的。”

另一家中介门店刚成交了一套小户型学区房，位于西溪河东，面积19.7平方米，成交总价126万元，单价约为6.4万元/平方米。

记者在学校附近走访了一圈，下宁巷、文二新村、求智巷、西溪河东、文锦苑、崇文公寓、马塍路，以及日晖新村部分房源都属于学军小学的学区房，“相比去年9、10月4万多元/平方米的成交均价，今年成交均价涨到5万多元/平方米，小户型的单价要高一点，个别房源的涨幅比较厉害，像文锦苑100多平方米的房子总价涨了100万。”某中介公司市场研究员说，因为片区学区房的库存不多，如果挂牌价略低于市场价，成交还是快的。