一天挂牌10宗土地 起价即创新高

酸豆浆

国庆前夕，杭州出台土地新政，大幅提高竞价门槛，并提出加大土地供应。11月28日，杭州主城区、余杭区及萧山区集中挂牌10宗土地，合计约598亩（当天，大江东和临安也有土地挂牌）。

其中，住宅类用地4宗，包括此前暂缓出让的艮北和三墩北地块。不过，重新出让的2宗土地起价上调了10%以上；另外2宗丁桥、萧山市北中单元宅地的起价，也双双创下各自板块起价新高。

杭政储出[2016]28号艮北新城商业核心区东地块，出让面积108400平方米（约162.60亩），建筑体量达23.36万平方米，起价36.25亿元，折合楼面起价15556元/方。该地块紧邻地铁七堡站，最早挂牌于8月30日，当时起价33.6亿元，折合楼面起价14403元/方。相比之下，起价上调了10.8%。

杭政储出[2016]29号三墩北宅地，出让面积31213平方米（约46.82亩），建筑体量达9.36万平方米，起价10.18亿元，折合楼面起价10869元/方。地块位于三墩北部，与良渚接壤。和艮北商住地一样，该地块曾在8月30日挂牌，当时起价仅9244元/方，此次重新挂牌起价上调了17.6%。

杭政储出[2016]30号丁桥宅地，出让面积26329平方米（约39.49亩），起价58287万元，折合楼面起价9224元/方。

同时挂牌的第4宗宅地，是位于萧山市北中单元的萧政储出（2016）20号地块。地块出让面积10992平方米（约16.49亩），起价36270万元，折合楼面起价14999元/方。从起价来看，该地块已经创下市北单元起价新高。在整个萧山区范围内，也仅低于钱江世纪城的萧政储出（2016）22号和23号地块（起价19000元/方）。

不过，萧山地价最高纪录还是在市北东单元。今年9月20日，调控后的首场土地挂牌会，港中旅以总价15.21亿元竞得萧政储出（2016）26号市北东单元宅地，折合楼面价20267元/方。

除了这4宗住宅类用地，11月28日当天，还有位于蒋村、近江、翠苑及临平新城的多宗商业用地挂牌。