你如何评价文教区学区房？

有毒de胡萝卜

杭州最炙手可热的学区房小区，杭州学区房的价格有多高？据了解，求智社区求智巷的学军小学学区房，已经比肩西湖边，也正因为学区房一房难求，房屋买卖更换率很高导致装修很频繁，建筑垃圾经常遍地乱堆，给不少居民带来不便。

今天小编带着大家一起来看看西湖区文教板块的学区房情况。

一、文教区学区房整体情况

文教区板块包含了三大学区：文一街小学文一校区、杭州市行知小学、文三街小学教育集团，该学区均价在35952元/平米，销售276套，成交最高的是文一街小学文一校区板块。

二、文一街小学文一校区情况

2大看点：

1、文一街小学属于杭州市西湖区重点小学，附近小区：石灰桥新村、白荡海人家、建工新村、银马公寓、日晖新村；

2、小面积（50-80平米）基本上在200w以内，大面积（160-180）基本上在500w-550w；

三、杭州市行知小学情况（市重点小学）

2大看点：

1、文一街小学属于杭州市重点小学，附近小区：师苑新村、枫华府第、文欣苑、金都城市芯宇、梧桐公寓；

2、小面积（50-80平米）基本上在200w-300w以内，大面积100平米基本上在400w，超大面积300平米以上，700w-900w；

四、文三街小学教育集团（市重点小学）

2大看点：

1、文三街小学属于杭州市重点小学，附近小区：邮电新村、武林门新村、沈塘新村、文三新村；

2、小面积（50-90平米）基本上在200w-300w以内；

小编帮大家整理一下：

1、价格：市重点一房平均比区重点贵44万，比普通学区贵25万；

2、房龄：市重点周边基本无新房，学区房基本二手房；

3、增值：市重点的年涨幅在20%-30%，区重点的年涨幅区间18%-24%，普通学区的年涨幅15%-20%，各区学区房涨幅差别大，区重点涨幅称霸全城；

ihorse

好象没人理你

elliot2003

前两天问过又涨价了

elliot2003

学区多且贵

爱的期限-薛之谦

谁让学军小学和十三中是公办里面最好的呢

圈圈Daisy

非常好的帖子，谢谢来。知道了

yashiro88

其实初中好也是因为生源，因为学军是最好的

kanabetter

其实我也不明白学区到底有没有用，为什么这么贵哦，不转户口了，学区还有用嘛