无意中选了竹径云山的叠排，上叠122方（送30方左右）总价是280带装修和车位~~~

滴滴答答的蚂蚁 · 发表于 2016-12-15 15:17

306 发表于 2016-12-15 14:22
也是，就想听听大家的意见~

1 查看了一下地图，感觉这个楼盘周围的配套弱了点。我也买了排屋，我给排屋的分级定位是：市CBD配套，区级CBD配套，县CBD配套，镇CBD配套。你这个看样子属于村CBD配套的概念了。其实，现在很多排屋和别墅，周围的风景虽然很好，但配套是村CBD概念，甚至村CBD概念都没有，导致居住配套很不方便，所以买排屋别墅，最好是买镇CBD概念以上了。当然，你那个地方，未来未来几年会不会有大发展，这个难说了。

2 叠排，122方（按跃层房子算），扣掉装修50W计算，实际价格是230W+。个人觉得还是有些小贵了，在富阳，临安，这种村配套级别的叠排价格估计应该在100-150W左右。再远一些的桐庐，富春江边上，我买的那个楼盘，叠排138，送一个车位，只要70W，而且我买的那个楼盘是属于镇CBD概念。

不过，杭州以后的发展难说，也许杭州政府以后就向你那个方向发展，你的那个楼盘直接由村CBD概念变为了区CBD概念。

306 · 发表于 2016-12-15 15:18

普尔发表于 2016-12-15 14:58
看了图，是三室两厅3卫 2露台还有几个阳台，得房率超级高，缺点可能交通和配套没有村里核心区块好，但是周 ...

是的，有三个阳台和一个大露台，比一般的120方大很多，交通的话离地铁站4公里有公交直达，自己开车还好，15分钟到三墩，环境是真的很好，特别是空气

FFFJIANG · 发表于 2016-12-15 15:18

楼主是280？怎么这么便宜的？
去年开盘还去看过，万科这边的排屋设计真的很好。住着应该很不错。
但是当时价格咬死500. 就没想了。原来280啊。还好没有买

306 · 发表于 2016-12-15 15:19

cdh518 发表于 2016-12-15 15:05
三楼没卫生间，上厕所跑二楼？
而且只有三房，少了点

这个我发现了，是个缺点，房间数够了，我们主要就是2个人住

306 · 发表于 2016-12-15 15:20

维维维发表于 2016-12-15 15:06
买都买了，有啥好后悔的，后悔也没用啊

也是

306 · 发表于 2016-12-15 15:21

iceblood 发表于 2016-12-15 15:14
房子样子不错，价格也便宜。那地方有没有更大一点的房源了？

有的，有180方，类独栋，价格贵点

滴滴答答的蚂蚁 · 发表于 2016-12-15 15:21

175619213 发表于 2016-12-15 15:13
已经想着私立了就无所谓了。舒适就行。

122的面积有些小了。叠排，实际和跃层的房子没什么区别，而且没有花园。这房子最大的优势就是送个车位，还有一个露台。

其实，在我看来，叠排这种房子和公寓相比没多大意思，属于公寓的顶层。

306 · 发表于 2016-12-15 15:27

滴滴答答的蚂蚁发表于 2016-12-15 15:17
1 查看了一下地图，感觉这个楼盘周围的配套弱了点。我也买了排屋，我给排屋的分级定位是：市CBD配套，区 ...

周围配套是弱了点，但小区内配套都还可以的，饭店菜场水果超市日常都有配备，或者可以开车2km去文化村核心或者4km去永旺。以后的话离地铁2号线终点4km，公交车3站路可以到，未来科技城/火车西站5km，因为我工作在三墩附近，自己开车过来是15分钟左右，还能接受，你说的富阳，临安那种都要上高速了，不在考虑范围内。

价格的话，去掉装修，还送车位，实际价格在210w左右，加上送的面积，实际价格在1万7，到市区的话以后坐地铁2 3 4 5 都不会太远，公交车几站路。算是离市区最便宜最近的山景排屋了吧。。。

306 · 发表于 2016-12-15 15:29

FFFJIANG 发表于 2016-12-15 15:18
楼主是280？怎么这么便宜的？
去年开盘还去看过，万科这边的排屋设计真的很好。住着应该很不错。
但 ...

不会，去年下叠开盘是220万起，现在还算是涨价了，不过比一期尾盘380万便宜了点，你说的500万是类独栋了~

306 · 发表于 2016-12-15 15:32

滴滴答答的蚂蚁发表于 2016-12-15 15:21
122的面积有些小了。叠排，实际和跃层的房子没什么区别，而且没有花园。这房子最大的优势就是送个车位， ...

122方送20方，面积对我来说还行，够了！

至于你说的和跃层没什么区别，这个我觉得区别还是很大的：1.带独立电梯，这个电梯就是你一个人，没有人共享 2.小区都是4层的房子，视野阳光无遮挡，隐私行也比较好 3.带3个大阳台和大露台，这个和公寓不能比。

桔子哥哥 · 发表于 2016-12-15 15:33

这是精装修的吗？装修和样板房一样？看起来还不错

桔子哥哥 · 发表于 2016-12-15 15:33

这是精装修的吗？装修和样板房一样？看起来还不错

306 · 发表于 2016-12-15 15:35

桔子哥哥发表于 2016-12-15 15:33
这是精装修的吗？装修和样板房一样？看起来还不错

装修标准是一样的，（销售说的），少了墙纸和一些柜子

wakaduo · 发表于 2016-12-15 15:43

FFFJIANG 发表于 2016-12-15 15:18
楼主是280？怎么这么便宜的？
去年开盘还去看过，万科这边的排屋设计真的很好。住着应该很不错。
但 ...

500是独栋的价格，我6月份去的时候剩下所有房源里位置最好的上叠带车位也不过248万

滴滴答答的蚂蚁 · 发表于 2016-12-15 15:46

306 发表于 2016-12-15 15:35
装修标准是一样的，（销售说的），少了墙纸和一些柜子

装修标准应该有的啊，每个M多少钱，用什么材料，应该有清单的。

文鼎大虾 · 发表于 2016-12-15 16:12

竹径云山附近有地铁没？

小魔的FANS · 发表于 2016-12-15 16:21

这种房子升值比较慢

滴滴答答的蚂蚁 · 发表于 2016-12-15 16:22

文鼎大虾发表于 2016-12-15 16:12
竹径云山附近有地铁没？

4公里远

小魔的FANS · 发表于 2016-12-15 16:22

当时买北软肯定赚大了

voran · 发表于 2016-12-15 16:44

感觉面积有点小，二孩不够住啊。

		自动登录	找回密码
密码			注册

[看楼照片] 无意中选了竹径云山的叠排，上叠122方（送30方左右）总价是280带装修和车位~~~