杭州主城区、萧山、余杭成功出让16宗土地

大中午

昨天杭州举行2016年内最后一场土地集中出让会，成功出让16宗土地。

景芳三堡单元宅地出让，绿城怒砸72.6亿，仍然与宝地擦肩而过，最终被金隅&中铁联合拿下，楼面价43287元/平方米，溢价率71.53%，为杭州第二宗楼面价破4万的宅地。该地贴近杭州老城区，又是新规划江河交流区重点建设区域，西面距离地铁4号线新塘站仅200米，东面直临运河，景观资源优势明显，这是一块传统的优质地块，任何一个想要在杭州树立高大形象的开发商都想拥有它。

接着另外一宗位于城东新城彭埠单元的宅地出手，对手世茂紧咬不放，最终绿城无奈放手，该地由世茂房产竞得，成交楼面价达36461.05元/平方米。这块地的位置很好，夹在滨江曙光之城与滨江德信东方星城之间，距离地铁6号线二期机场路站（规划）仅300米，靠近杭州火车东站，交通优势明显。核心区内新盘众多，各大商业综合体、交通路网、文化教育等各项配套正逐步落实。

留下单元宅地出让，仅3家开发商竞价，第3轮被绿城抄底，成交楼面价26105元/平方米，溢价率0.26%。该地位于西溪谷核心区域，周边交通便捷，与地铁3号线西溪站（规划）相邻。地块北面即为西溪湿地，景观资源丰富，容积率仅1.1，绿城拿下，也许还会造像绿城江南里那样的中式小别墅。

主城区出让的最后一宗宅地被越秀竞得，即艮北新城核心区西地块，总价62.55亿元，25643.55元/平方米，溢价率64.70%。值得一提的是，越秀以差不多的楼面价竞得核心区西地块的姐妹地——核心东地块，该两块地共计有14万方的商业，又是地铁上盖物业，未来将给这个新兴的板块来带商业活力。

余杭区的两宗宅地出让，同样受到开发商的追捧。其中余杭区闲林板块宅地，8轮报价，被金辉竞得，总价5.07亿元，临平山北核心区一宗宅地，被安徽置地竞得，成交楼面价5113.36元/平方米，溢价率达98.85%，差点触发土地新政条款。

萧山科技城三宗大型商住地出让，总占地面积达61万方，总体量108万方，最终都由传化物流包揽，两宗直接底价成交，一宗略微竞价，仅加价472万被成交，溢价率0.44%。