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杭州主城区、萧山、余杭成功出让16宗土地

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发表于 2016-12-27 11:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

昨天杭州举行2016年内最后一场土地集中出让会,成功出让16宗土地。

景芳三堡单元宅地出让,绿城怒砸72.6亿,仍然与宝地擦肩而过,最终被金隅&中铁联合拿下,楼面价43287元/平方米,溢价率71.53%,为杭州第二宗楼面价破4万的宅地。该地贴近杭州老城区,又是新规划江河交流区重点建设区域,西面距离地铁4号线新塘站仅200米,东面直临运河,景观资源优势明显,这是一块传统的优质地块,任何一个想要在杭州树立高大形象的开发商都想拥有它。

接着另外一宗位于城东新城彭埠单元的宅地出手,对手世茂紧咬不放,最终绿城无奈放手,该地由世茂房产竞得,成交楼面价达36461.05元/平方米。这块地的位置很好,夹在滨江曙光之城与滨江德信东方星城之间,距离地铁6号线二期机场路站(规划)仅300米,靠近杭州火车东站,交通优势明显。核心区内新盘众多,各大商业综合体、交通路网、文化教育等各项配套正逐步落实。

留下单元宅地出让,仅3家开发商竞价,第3轮被绿城抄底,成交楼面价26105元/平方米,溢价率0.26%。该地位于西溪谷核心区域,周边交通便捷,与地铁3号线西溪站(规划)相邻。地块北面即为西溪湿地,景观资源丰富,容积率仅1.1,绿城拿下,也许还会造像绿城江南里那样的中式小别墅。

主城区出让的最后一宗宅地被越秀竞得,即艮北新城核心区西地块,总价62.55亿元,25643.55元/平方米,溢价率64.70%。值得一提的是,越秀以差不多的楼面价竞得核心区西地块的姐妹地——核心东地块,该两块地共计有14万方的商业,又是地铁上盖物业,未来将给这个新兴的板块来带商业活力。

余杭区的两宗宅地出让,同样受到开发商的追捧。其中余杭区闲林板块宅地,8轮报价,被金辉竞得,总价5.07亿元,临平山北核心区一宗宅地,被安徽置地竞得,成交楼面价5113.36元/平方米,溢价率达98.85%,差点触发土地新政条款。

萧山科技城三宗大型商住地出让,总占地面积达61万方,总体量108万方,最终都由传化物流包揽,两宗直接底价成交,一宗略微竞价,仅加价472万被成交,溢价率0.44%。

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