请教戴律师

630211 · 发表于 2005-8-7 16:17

我是临江花园的业主，房子已在6月初交付，现在的问题是，
1.临江花园处在浙赣铁路旁边，火车通过时噪音最高达93分贝，最低也有42分贝，因此全体业主要求开发商装环保节能的中空隔声玻璃，原购房合同上是未作约定，但业主认为国家99年以来十多次文件下达“建筑节能管理规定”，多次找开发商协商，但都被拒绝接受，请教戴律师，这种情况下，能否要求开发商按照国家的文件规定，给予业主调换中空玻璃。如不调换能否经济赔偿。
2.按合同约定承诺二级物管资质，现为三级临时的物管理公司，未按法规招标产生，KFS是否违约，能否撤换物业公司。

张彦周律师 · 发表于 2005-8-8 16:50

如果鉴定出来噪声不符合民用建筑设计规范的规定,则可以考虑起诉开发商.请求承担进行改造或者赔偿.

630211 · 发表于 2005-8-10 09:29

再请教，如果可否请外地的鉴定机构，要何等级资质？

落日孤鸿 · 发表于 2005-9-17 10:48

住习惯了，都一样啦~~~

芭蕉扇 · 发表于 2005-9-18 18:07

请教律师：　我是华立爵士风情的业主，即将交付之期听说本应是小区道路现改为市政１５米宽的大马路，当初售楼部一致说是小区道路，不知如属实改成市政道路的话，可否告房产公司．　　谢谢！

落日孤鸿 · 发表于 2005-9-20 10:14

告房产公司~~~~

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