上周市区商品房成交破四千 主城区成交涨幅超一倍

Ishiguro

上周（2月27日-3月4日），杭州市区新房成交继续上涨，突破四千套，创下近四个月新高。上周市区共成交商品房4179套、45.57万平方米，成交套数环比上升62.17%，成交面积环比上升79.49%。其中，商品住宅共成交3264套、38.34万平方米，成交套数环比上升89.66%，成交面积环比上升100.19%。
供应方面，上周全市有10项目领取预售证，新增商品房1607套、18.90万平方米，上市套数环比下降13.69%，面积环比上升4.69%。其中，新增商品住宅1330套、13.64万平方米，上市套数、面积环比分别上升9.38%、15.89%。
区域：主城区涨幅翻倍
上周（2月27日-3月5日），杭州市区共成交商品房4179套、45.57万平方米，成交套数环比上升62.17%，成交面积环比上升79.49%。其中，主城区共成交商品房2002套、22.55万平方米，成交套数环比上升101.61%，面积环比上升144.75%。
从成交区域结构来看，余杭区上周共成交商品房1088套、11.33万平方米，成交套数、面积环比分别上升42.78%和62.90%；萧山区共成交商品房1089套、11.69万平方米，成交套数、面积环比分别上升32.48%和26.79%。主城区方面，拱墅区以643套、2.54万平方米的成交量位居第一。
商品住宅方面，上周杭州市区共成交3264套、38.34万平方米，成交套数、面积环比分别上升89.66%和100.19%。其中，主城区共成交1469套、17.84万平方米，成交套数环比上升186.91%，成交面积环比上升213.25%；余杭区864套、10.11万平方米，成交套数、面积环比分别上升67.12%和76.68%；萧山区成交931套、10.38万平方米，成交套数、面积环比分别上升34.54%和34.30%。
排行：两项目并列冠军
市中心板块的大家绿城·金麟府和长睦板块的保利·罗兰香谷上周各自成交119套房源，并列周冠军。大家绿城·金麟府作为高端改善豪宅定位的项目，兼得了本土房企专业体贴的户型设计和合理的价位，深受购房者青睐。保利·罗兰香谷项目低密度、背靠皋亭山、三面环水、内部规划了5大主题园林，以优美的居住环境取胜。
宋都·东郡之星共成交118套房源，排名第三。项目周边教育资源从幼儿园到中学“12年一站式教育”一应俱全，享受着发展中的下沙带来的不断完善的配套。
（注：杭州包括：主城区、萧山、余杭；主城区包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江、之江、下沙）  
上周成交排行榜
排名楼盘名称城区销量面积均价
（套）（平方米）（元/平方米）
1大家绿城·金麟府拱墅11916899.57 39802.60
1保利·罗兰香谷江干11911528.37 12323.43
3宋都·东郡之星下沙11810475.97 12773.30
4滨江·锦绣之城拱墅11415009.65 47426.00
5新城·香悦半岛萧山10111356.22 14950.65
6恒大帝景萧山1019413.02 21307.50
7绿都·御景蓝湾萧山968504.88 9017.94
8旭辉时代城余杭917875.37 10982.87
9中骏·钱塘御景萧山829050.49 9876.72
10蓝钻天成拱墅784267.04 20018.75
上周杭州一手商业地产动态 主持：周坚洪 赢商投资
商铺销售排行（按销售面积排名）
排名楼盘名称项目位置销售套数销售面积（平方米）
1美上商业中心杭新路与镇中路交叉口42545.7
2绿地旭辉城七甲路与滨盛路交叉口131619.32
3绿地·中央广场大关路与丽水路交叉口181335.55
4万美商务中心创意路与鸡山路交叉口 81229.25
5中粮方圆府西文街与再行路交叉口3891.44
6鑫运时代金座九睦路与九乔路交叉口9826.09
7锦绣玲珑府西兴路与滨康路交叉口8715.99
8之江诚品公寓320国道与创意路交叉口4509.41
9文溪鼎园文一西路与丰潭路交叉口2464.74
10杭州万达广场石祥路与杭行路交叉口2358.95
点评：上周商铺市场动销楼盘35个，成交115套，总成交面积13730.4平方米，环比上涨了60.45%。
上周商铺成交主流面积在40-100方，成交区域以江干、滨江为主力。
写字楼楼盘销售排行（按销售面积排名）
排名楼盘名称项目位置销售套数销售面积（平方米）
1来福士中心新业路与富春路交叉口92767.64
2中海寰宇天下西兴路与闻涛路交叉口51926.24
3双城国际滨盛路与江汉路交叉口11463.47
4兴祺大厦江南大道与江陵路交叉口61222.07
5银泰国际商务中心闻涛路与江虹路交叉口51186.09
6远洋杭州大运河商务区丽水路与大关路交叉口71076.28
7世茂中心闻涛路与信诚路交叉口51051.18
8绿城·西溪世纪广场余杭塘路与花蒋路交叉口9655.37
9杭州万达广场石祥路与杭行路交叉口6462.35
10高德置地广场 解放东路与钱江路交叉口2431.88
点评：上周写字楼市场动销楼盘15个，成交70套，总成交面积13294.1平方米，环比上涨了20.39%。
上周写字楼销售市场成交量经连续下降之后迎来一波小幅上涨，主要成交面积段在100-300方。
酒店式公寓楼盘销售排行 （按销售面积排名）
排名楼盘名称项目位置销售套数销售面积（平方米）
1蓝钻天成莫干山路与萍水街交叉口784352.35
2华家池公寓艮山西路与凯旋路交叉口51278.22
3云杉郡景中心滨文路与火炬大道交叉口221151.81
4龙湖·滟澜星座海达南路与金沙大道交叉口181039.45
5世茂·之西湖西环路与江南大道交叉口16980.22
6三墩紫荆花城紫荆花路与长江路交叉口29927.71
7万美商务中心创意路与鸡山路交叉口17844.82
8新明商业中心小河路与昼锦街交叉口16808.66
9中大银泰城东新路与石祥路交叉口11657.91
10恒祺商务中心环站北路与天城路交叉口18640.11
点评：上周酒店式公寓市场动销楼盘39个，成交336套，总成交面积19756.8平方米，环比上涨了4.60%。
上周酒店式公寓成交主要区域为江干区与滨江区。总体成交情况较好，成交近两万方，其中蓝钻天成在本周以成交78套、4253.5方的成绩连续两周获得冠军。