预算250万元以内 在余杭区这里能买到房

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紧临拱墅的勾庄成刚需乐土

余杭区热门板块未来科技城，大部分房源也擦到了250万元的刚需线。根据透明售房网的数据来看，该板块内成交套均总价大部分在250万元左右，像万科溪望、北大资源未名府、富力新线公园、合景映月台和合景天峻等单价都在27000元/㎡左右。华夏四季和西溪海小海目前总价在200万元以内。

余杭区刚需房源库存最大的还是在临平，目前共有17个楼盘在售，成交均价都不足15000元/㎡。另外还有6个楼盘在售均价不到10000元/㎡。事实上，自从通了地铁以后，临平的居住氛围也浓厚了不少，对于刚需客来说，这里或许可以淘到性价比高的房源。

除了临平，在余杭、勾庄板块也有大量刚需房源供购房者挑选。区域内共5个刚需项目，其中不乏万科、越秀等大牌房企，成交均价在20000元/㎡左右。

另外在良渚，除了万科未来城二期，其余房源的在售均价都不到20000元/㎡，套均总价在200万元以内的房源还有1400套左右。

还有一个板块未来或许还有一定的空间——老余杭。老余杭属于未来科技城的二期，最近几年教育、商业、交通配套的利好不断，但价格与未来科技城的差距却越来越远。未来随着这些配套的逐步实现，板块的升值会逐步突显。