余杭良渚新城挂牌一宗涉宅用地

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除了萧山市北两宗地块外，3月份余杭区良渚新城也计划出让1宗宅地。挂牌公告显示，良渚新城即将推出的地块，出让面积约为5.3万平方米，容积率为2.5，起拍总价为21.3亿元，折合楼面起拍价为16002元/平方米，预计将于3月27日出让。

作为目前杭州最为热门的板块之一，良渚新城已吸引了越来越多的开发商入驻。自去年下半年以来，该板块内的地价也明显上涨。目前区域内已有万科、联发、中粮、北大资源、和昌、融信等房企入驻。

区域内最近一次土地出让为今年1月份，当时出让的3宗涉宅用地分别由融信、联发以及中粮拿下，成交楼面价均在16700元/平方米以上。不过从位置来看，此次即将推出的地块优势更为明显。

从位置看，此次即将推出的地块位于万科·未来城桂语里西侧，靠近地铁2号线良渚站，紧邻良渚大道和古墩路，东边则环绕张家坝港水系资源。周边有永旺梦乐城等大型综合体。

目前周边在售项目有万科·未来城、融信·澜天等。其中未来城三期梦溪里主打小面积排屋产品，成交均价约为32924元/平方米。融信·澜天则规划为高层和排屋组合，目前成交均价约为25086元/平方米。

不过从供应量来看，未来该区域内压力也不小。除了已经在售的项目外，和昌的和昌府预计将于3月份首次开盘，此外，还有北大资源、中粮等地块项目。