[贴图]云顶园区景观的整改，关键在“水景”！

大岭人 · 发表于 2005-8-7 19:23

云顶景观的建设，种树、种草还不是太大的问题。
因为树和草随着时间的推移，慢慢的总会呈现生机；有部分需要补种的树，挑个天气合适的时候，补种就是了。前一段时间，kfs根据业主的意见，在园区主干道两旁种了一批香樟，据说有700-800棵，一种上，感觉就好了不少；只是大热天补种，担心成活率不高，幸好时有台风带来些雨水，可以给新种下的草木解渴……
但是，少了水景，整个园区景观总是缺少了灵气！
在下前一段所拍的照片，认为整个景观的布局是美的，同时也指出各个景观存在的共同问题——缺水！这一点，不知kfs有没有意识到！
<img src="attachments/dvbbs/20058719117363.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/20058719117363.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />为什么<st1:chsdate Year="2005" Month="6" Day="28" IsLunarDate="False" IsROCDate="False" w:st="on">6月28日</st1:chsdate>至今，“水景”中一直没有水？
既然kfs设计了水泵系统，为什么不见使用？是为了节约用水，还是水泵系统尚未建成交付使用？
即使不用自来水，难道整个七月份没有下过一滴雨？
现在的问题，看来不是选择用什么水的问题，而是能否在设计的池塘、小溪中留住水！！
整个七月份，也曾下过多次雨量不小的阵雨，有好几次，我在雨后的第二天就到云顶观察，却总是不见池塘、小溪中有水！即使昨天的“麦莎”台风带来的雨水，也没能为“三居”前的小溪带来流水潺潺的景致！<img src="attachments/dvbbs/200587191559775.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/200587191559775.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />


严重的问题也许正在这里——池塘、小溪底下的防渗层不起作用，不管下多少雨，也都会漏得一干二净！
果真如此的话，整改起来，比补种几棵香樟树可要麻烦多了。因为防渗层的返工，动作要大多了！而且这是必须返工、也必须尽快返工的大事！
既然如此，我就更弄不懂，这一个多月，为什么kfs对于水景的整改就是按兵不动？！
建议：
1.尽快查找“水景”蓄不住水的真实原因。如果确是防渗膜的问题，建议返工时改用混凝土浇灌池塘、小溪的底层，然后铺上卵石，再营造水景“生态”。
2.三坊一带的小溪水景，因为地形落差较大，要想留得住水，除了解决防渗层的问题，还应该在小溪上按落差大小逐段加上用自然石构成的拦水坝。<img src="attachments/dvbbs/200587191724274.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/200587191724274.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />
 3.水哪里来？一是自来水，二是天落水。用自来水，代价大，当然最好是尽量利用天落水补充水源。因此，建议利用云顶园区道路及山边防洪沟，设置雨水、山水的回收利用设施，引入池塘、小溪等“水景”之中。
比如，可在道路上设若干小型横沟，盖上镂空铸铁板，既不影响交通，又可拦截雨水，引入水景；<img src="attachments/dvbbs/20058719181646.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/20058719181646.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

山边防洪沟也可设置分闸，在没有山洪的情况下，也可通过分闸，引导寻常山水进入水景。<img src="attachments/dvbbs/200587191919477.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/200587191919477.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

[此贴子已经被作者于2005-8-7 22:37:19编辑过]

菊香老农 · 发表于 2005-8-7 19:49

大岭人所虑正是，我也曾想过这个问题。云顶的整个园区，如果没有水，就显得很干死，真还不如不做这些蜿蜒的沟渠。相反，如果有潺潺流水，那整个园区就灵动起来了。所以怎样使园区灵动起来是开发商必须考虑的。

yh.lawyer · 发表于 2005-8-7 20:27

水景如果没有自然的循环和净化系统,必然会造成自然和资金的浪费.如果水景水深一点,最好超过2米,用天然材料防渗,可以通过水生动物\植物进行净化.如果有自然的水源补充,就不需要自来水净化\加压的设施和运行费用了.

汉水阁医生 · 发表于 2005-8-7 21:30

李新海大言不惭:"在国家提倡节能省地的今天，华庭恐怕是......的典范了。”　　请问，什么叫节能省地，明摆着好好的山泉溪流不用，依靠自来水和电水泵建成的水景，是节能吗？长此以往,明天华庭的水景必是死水一潭.填土推平,种上几颗小树,将指日可待.

钟爱云顶 · 发表于 2005-8-7 21:33

说得好!支持![em06][em06]

杭州太热 · 发表于 2005-8-7 23:01

1,强烈建议把包括在建的淡竹坞水库在内的几处天然泉水引入小区水景系统,把现在的人工湖挖深挖大以蓄水,干旱的日子用自来水补水,这样小区的水景才会活起来,
2,水沟的防渗不是仅仅靠一层膜可以解决问题的,要在沟底和池底填一层厚厚的黏土,而现在的水沟下面填的都是沙土,不漏才怪.
3,强烈建议开发商对三阁前的天然小溪进行改造,清理溪中淤泥和垃圾,铺上鹅卵石和沙子,放几块巨石,路边做几处石阶可以下去.使之变为云顶的九溪,岂不美哉
以上建议请维权小组三思

吴越清风 · 发表于 2005-8-8 08:53

买楼的时候去云顶，看见现在造水库的淡竹坞有常年不竭的泉水，曾经多次带泉水回杭州。当地村民更是用车拉人挑来次取水。这是我当时买云顶房子的一个很重要的因素。
现在淡竹坞水库把这一弘泉水给截了。憾！
其实，小区水景的水源在设计时采用人工补水，却不考虑天然水系的补充是一个败笔。云顶周边的截洪沟在雨季有大量的天然雨水白白流走，可惜！从高程上看，周边截洪沟的雨水完全可以接入小区水景。现在补救代价就大了。建议开发商和淡竹坞水库商量引水入园，起码可以把水库的溢洪道的排水引入小区水景。
上星期我在云顶的时候写了一份书面的建议给开发商李董，
一是关于周边铁丝网围墙的绿化问题。
二是关于小区水景的问题。至今没有答复!
云顶的景观设计估计是拿了老外的方案图当施工图在用，粗线条的。
不切实际！

[此贴子已经被作者于2005-8-8 8:56:49编辑过]

fly.pig · 发表于 2005-8-8 08:57

关于水景的问题维权小组已经在各种场合，多次向华庭公司提出
可华庭的回答根本就是含糊其词，有推诿的感觉，一直强调只要开水泵就可以，
他们建好了就OK,以后怎么开那全是物管的事情，与他们无关。在7月24日的4方
协调会上，我们向苏总点出了三枋前的水景落差过大，根本蓄不住水，日后不开
水泵就肯定是干涸的问题。可苏总对我们的问题根本不屑一顾，说我们是做了蓄水池的，
肯定会有水。经过最近的几次暴雨和麦莎，证明了我们的担心是完全有理由的，
如果现在华庭还不重视这个问题，那简直无法想象，望苏总三思，望李董重视，
不要再伤了热心业主那本已非常脆弱的心。

[此贴子已经被作者于2005-8-8 11:56:01编辑过]

吴越清风 · 发表于 2005-8-8 09:54

建议开发商组织一下开个水景研讨会，云顶的业主里不乏专家。大家一起出主意，建设好我们的家园。

南山有马 · 发表于 2005-8-8 11:09

大家说的都很有道理，很多还是专家意见，建议KFS听一听，不要老是歪着脑袋由自己说，都已经具备交房条件了，那就请开一下水汞，让广大业主看看流水潺潺的景致，也有利于促进业主收房么，别是造了一些摆设吧？？？

YJ · 发表于 2005-8-8 12:23

小区景观设计,水是画龙点睛作用,水景白好,龙就失明了.

雪泥鸿爪 · 发表于 2005-8-8 12:30

山和水，仙和灵！

大岭人 · 发表于 2005-8-8 21:01

<DIV class=quote>以下是引用fly.pig在2005-8-8 8:57:23的发言：

关于水景的问题维权小组已经在各种场合，多次向华庭公司提出
可华庭的回答根本就是含糊其词，有推诿的感觉，一直强调只要开水泵就可以，………………
……………………
苏总对我们的问题根本不屑一顾，说我们是做了蓄水池的，
肯定会有水。经过最近的几次暴雨和麦莎，证明了我们的担心是完全有理由的，………………
</DIV>
问题的严重性在于，水景的底部渗漏，根本蓄不住水，开了水泵也没有用！！
不然，6月28日以来，kfs为什么一直不开水泵？！为什么不抓住交房的关键时机，向业主们展示水景的美丽，向业主们证明这一个交房重要条件的具备？！
由此判断，苏总在这个问题上“含糊其词”、“推诿”的真实原因不是很清楚了吗！
如果我的上述判断冤枉了苏总，那就请kfs在明天立即打开水泵，展示水景给业主们看看，同时也可证明我的判断错误！

yinyin · 发表于 2005-8-9 10:10

看样子真是有些问题.维权小组应把他做为问题提出来.我还以为二期交房后水景一起开放.

yinyin · 发表于 2005-8-9 10:25

水哪里来？一是自来水，二是天落水。用自来水，代价大，当然最好是尽量利用天落水补充水源。因此，建议利用云顶园区道路及山边防洪沟，设置雨水、山水的回收利用设施，引入池塘、小溪等“水景”之中。同意大岭人建议据近几次下雨观察.山水流量很大也很干净.引入池塘、小溪水景之中在好不过了.

fly.pig · 发表于 2005-8-9 11:03

<DIV class=quote>以下是引用大岭人在2005-8-8 21:01:49的发言：

问题的严重性在于，水景的底部渗漏，根本蓄不住水，开了水泵也没有用！！

不然，6月28日以来，kfs为什么一直不开水泵？！为什么不抓住交房的关键时机，向业主们展示水景的美丽，向业主们证明这一个交房重要条件的具备？！

由此判断，苏总在这个问题上“含糊其词”、“推诿”的真实原因不是很清楚了吗！

如果我的上述判断冤枉了苏总，那就请kfs在明天立即打开水泵，展示水景给业主们看看，同时也可证明我的判断错误！</DIV>
感谢闻老为我理清了思路

吴越清风 · 发表于 2005-8-9 18:03

这水景开发商如何向业主交待？我是反对用防渗膜的，云顶周边有的是防水的黏土，经过筛选，层层夯实，用作池底防水层（起码要80厘米的厚度）再好不过，黏土层做防水层古已有之，过去的山塘水库的坝芯都是用黏土做“泥垄”来止水的。现在的云顶水池的防渗膜是直接在砂石土层上铺设防渗膜，因此产生大面积的破漏，下面又没有黏土层防水，不漏才怪！开发商如果不采取措施，云顶的水景要么就是终年干涸，变成赤壁金沙滩，要么高成本运行，加重业主负担，如何处理，开发商应该有个说法！

小雨微澜 · 发表于 2005-8-9 19:24

<DIV class=quote>以下是引用吴越清风在2005-8-9 18:03:03的发言我是反对用防渗膜的，云顶周边有的是防水的黏土，经过筛选，层层夯实，用作池底防水层（起码要80厘米的厚度）再好不过，黏土层做防水层古已有之，过去的山塘水库的坝芯都是用黏土做“泥垄”来止水的。
</DIV>
真是专家！今天经过大岭村，看到那边湍急的溪流真是羡慕啊，我还问LG这里的溪水怎么不会“渗漏”掉呢？他说这个是自然形成的，我们小区里的是人工挖的（等于没说拉）[em06][em09]

缘缘堂 · 发表于 2005-8-9 21:31

水景是非常重要的一环,我们应就此成立一个专题小组,必须在这个问题上与开发商严正交涉,限期解决!请闻老能牵头并主持此事,我们晚辈会积极跟随![em27][em27][em27]

果果老爸 · 发表于 2005-8-9 21:48

<DIV class=quote>以下是引用缘缘堂在2005-8-9 21:31:21的发言：
水景是非常重要的一环,我们应就此成立一个专题小组,必须在这个问题上与开发商严正交涉,限期解决!请闻老能牵头并主持此事,我们晚辈会积极跟随![em27][em27][em27]</DIV>
总算说了一句人话，请闻老与维权小组多费心。

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