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远洋乐堤港年内开业

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发表于 2017-3-31 11:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

杭州远洋乐堤港效果图

联商网消息:3月30日,远洋集团控股有限公司(股票代码:3377)发布2016年业绩年报。报告期内,实现营业额人民币345.51亿元,同比上升12%;净利润同比增加60%,至38亿。

回顾期内,公司实现营业额人民币345.51亿元,同比上升12%;毛利人民币76.36亿元,同比增长20%。期内,集团致力于提升销售质量,毛利率同比上升1.5个百分点至22.1%。同时,公司净利润为人民币38.12亿元,大幅提升了60%;每股基本盈利为人民币0.493元,增幅74%,集团盈利水平显著改善。董事局建议派发末期股息每股0.12港元,连同中期股息每股0.079港元,公司全年每股合共派发股息0.199港元,全年派息比率为34%。

协议销售额创历史新高

回顾期内,集团凭借有效的销售策略及执行能力,全面提升业务规模及利润,全年协议销售额创历史新高,同比大幅增长24%至约人民币504亿元,来自一线城市贡献的销售额占比为57%,东北地区的销售额占比下降至11%。于2016年12月31日,集团已锁定待结转协议销售额大幅增加至人民币547亿元,将于2017年及未来年度入账,未来盈利可期。

集团2017年总可售资源达人民币1,040亿元,其中新增资源人民币725亿元,主要位于一线和热点二线的城市群。

北京作为远洋集团总部,在2016年贡献营业额158.37亿,约占总营业额的46%(2015年为118.84亿,占39%);此外,大连、天津、上海、杭州及中山等地贡献的总营业额为151.87亿元,占总营业额约44%(2015为49%)。

新增土储477万平方米

土储方面,远洋集团于2016年增加9%至约2169.9万平方米,而土地储备应占权益部分则减少5%至1374.60万平方米。

截至2016年12月31日,集团于10个主要城市获得19个新项目,其中11个项目位于北京、上海、广州、深圳等一线城市,新增土储和资产约477万平方米。按城市分,集团99%新增土储均位于一、二线城市,其中一线城市占比达74%。

于2016年12月31日,集团已布局19个重点城市,总土地储备达至约2,170万平米,平均土地成本约每平方米人民币4,700元。按土地价值分,98%位于一、二线城市,其中一线城市占比43%,二线城市占比55%。这与聚焦一、二线城市,持续优化土储布局,实现区域深耕的投资标准相符。

全年租金收入25亿元

据联商网&搜铺网查询,2016年远洋集团物业开发业务保持最大贡献,约占总营业额的89%,来自物业投资的营业额增加了16%至8.86亿元(2015年为7.67亿元)。回顾期内,投资性物业为集团带来稳定而可观的收入,全年租金收入约人民币25亿元,其中权益租金收入约人民币17亿元,同比增长达12%。

集团近年关注住宅开发业务持续发展的同时,继续加大不动产开发投资业务的规模,并积极布局北京、上海写字楼市场。期内,集团新获取位于上海核心位置的成熟物业“东海商业中心”和“科恩大厦”项目,成功进入上海写字楼市场,进一步巩固集团一线城市写字楼业务的拓展。

集团全新商业综合体项目“杭州乐堤港”计划于2017年开业,现已进入招商阶段;而写字楼项目“北京CBD-Z13”及“北京丽泽商务区”亦已经进入施工阶段,预计分别于2018和2019年竣工。连同“北京远洋新光”、“北京颐堤港二期”以及“北京CBD-Z6”等项目,展望未来五年,集团将有六个投资性物业陆续推出市场。

其中不得不提的是2017年杭州最令人期待的项目之一远洋乐堤港。据联商网&搜铺网了解,杭州远洋乐堤港是远洋商业独立运营的首个大型商业综合体项目,项目以构建体验式商业为出发点,用心调整了业态配置:零售占比为35%,餐饮品牌占比30%,加上休闲娱乐类品牌占比30%,还有5%的生活配套,为消费者提供多元化的消费需求。

目前已经引进了引入杭州首家CGV星聚汇影城、永辉Bravo超市、世纪星冰场、幻贝家儿童乐园等主力商户。同时,来自马来西亚的美式大餐连锁摩根菲、成都火锅名店小龙坎、大真炭日本烤肉等特色餐饮均随其首次入驻杭城,城北首家星巴克High-Profile品牌概念店也选定乐堤港国际YEAH街区一二层。


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