咨询：纯公积金贷款，人民银行征信查不到记录，还算首套么？

ws02889903 · 发表于 2017-4-12 11:39

一样是算二套，房管局可以查到你已经有一套房了呀，这个和还清不还清没关系

公积金方面
进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

商业贷款方面
进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。

music123 · 发表于 2017-4-12 11:50

你好，请问你是哪年用纯公积金贷款的，现在还清了吗？我想看看我的情况，我是河北纯公积金贷款的，还在还贷中，不知道这种情况还算不算首套

music123 · 发表于 2017-4-12 11:51

追述一下，现在家属是杭州户口，所以也想去杭州买房定居

灿烂秋天 · 发表于 2017-4-12 11:51

charles917 发表于 2017-4-12 11:10
那如果这次要组合贷款的话，会查么？

组合贷款肯定要查的，算二套！

music123 · 发表于 2017-4-12 12:00

ws02889903 发表于 2017-4-12 11:39
一样是算二套，房管局可以查到你已经有一套房了呀，这个和还清不还清没关系

省外的纯公积金贷款买过一套房子，然后现在符合杭州购房需求，想要纯商业贷款，算二套么？

charles917 · 发表于 2017-4-12 12:05

ws02889903 发表于 2017-4-12 11:39
一样是算二套，房管局可以查到你已经有一套房了呀，这个和还清不还清没关系

我会卖掉目前的这套的

charles917 · 发表于 2017-4-12 12:06

music123 发表于 2017-4-12 11:50
你好，请问你是哪年用纯公积金贷款的，现在还清了吗？我想看看我的情况，我是河北纯公积金贷款的，还在还贷 ...

我是10年杭州的，打算还清卖掉，看看是否行得通

浙江春风秋雨 · 发表于 2017-4-12 12:24

人民银行征信网上可以查吗？还是要跑去人行呀？

charles917 · 发表于 2017-4-12 12:29

浙江春风秋雨发表于 2017-4-12 12:24
人民银行征信网上可以查吗？还是要跑去人行呀？

我是网上查的

深蓝缘缘 · 发表于 2017-4-12 12:43

碰到一样的情况了，老公11年纯公积金贷款，现在要卖掉才能改善，但我们想等到明年后，楼主搞定了说一下啊，谢谢！

fengyafen · 发表于 2017-4-12 12:51

我们也是一样的情况

ws02889903 · 发表于 2017-4-12 13:56

music123 发表于 2017-4-12 12:00
省外的纯公积金贷款买过一套房子，然后现在符合杭州购房需求，想要纯商业贷款，算二套么？

你最好还是去银行问下，要是银行都查不到就尽快纯商业贷款买一套，要是政策有变，你就变二套了

hz04383 · 发表于 2017-4-12 14:18

什么情况？公积金贷款一套，这一套没卖，再次商业贷款算首套？

xxxnn · 发表于 2017-4-14 09:14

同样问题，关注一下。

娃哈尔滨 · 发表于 2017-4-14 09:20

ztiger362 发表于 2017-4-12 10:49
银行查不到公积金的记录的，但是贷款经理其实心里明白着呢，算不算首套实际上是贷款经理的操作范围，他装不 ...

是的，楼主大可放心，他肯定会要按首套算，现在都抢着做按揭生意，如果他不按首套，你换家银行就是了

娃哈尔滨 · 发表于 2017-4-14 09:20

hz04383 发表于 2017-4-12 14:18
什么情况？公积金贷款一套，这一套没卖，再次商业贷款算首套？

央行系统里查不出来就是首套

爱骑-单车 · 发表于 2017-4-14 09:21

你这是哪个地方的公积金贷款？

我是阿浪叔 · 发表于 2017-4-14 21:00

为什么我纯公积金贷款，在人行可以查到？

charles917 · 发表于 2017-4-18 15:49

娃哈尔滨发表于 2017-4-14 09:20
是的，楼主大可放心，他肯定会要按首套算，现在都抢着做按揭生意，如果他不按首套，你换家银行就是了

...

谢谢！

charles917 · 发表于 2017-4-18 15:50

爱骑-单车发表于 2017-4-14 09:21
你这是哪个地方的公积金贷款？

杭州的公积金啊

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