广宇西城年华 VS 坤和西溪里

小朋友4321 · 发表于 2017-5-17 08:33

大家说说两个楼盘哪个更有前景？西溪里一手开盘的时候价格比西城年华二手要贵一些，现在二手价格反而是西城年华比西溪里要贵。两个楼盘的共同特点是：

都有自己的学区；
都在主城区边缘地带（一个在申花，一个在蒋村）；
离老城西都很近；
都是杭州本地的开发商开发，建筑品质都比较好，但物业管理都比较一般。

碧云老妖 · 发表于 2017-5-17 08:55

2008下半年和2009年初，西溪里10500，西城美墅11500，一直相差10%。
西溪里和西城年华不是一个时间开盘的。

碧云老妖 · 发表于 2017-5-17 09:00

如果这两个物业管理一般，
杭州好的物业估计也不多了。

当然人们对有些盘就是要求高，
比如文鼎苑明明房子外形和质量，都比外墙返修的万家花城好，小区环境和建筑也比圣苑好很多，
但是一旦提到文鼎苑就是质量差，小区差，却不知道如果真跑过那边的所有楼盘，它是周边同时期最好的。

比如文鼎苑物业别说现在换成万科物业了，就是以前的耀江物业，就这个收费标准下的物业水平可以秒杀绝大同等收费标准的小区的物业，
但是一提到文鼎苑物业，就是说不行。

NEBEEWOW · 发表于 2017-5-17 09:06

碧云老妖发表于 2017-5-17 09:00
如果这两个物业管理一般，
杭州好的物业估计也不多了。

老妖说话还是很客观的

wbsdsh · 发表于 2017-5-17 09:31

碧云老妖发表于 2017-5-17 09:00
如果这两个物业管理一般，
杭州好的物业估计也不多了。

广宇的物业是屋宇，管理水平是烂得没有比他更差的！

西西里谨园 · 发表于 2017-5-17 09:43

西溪里发展空间更大

Raul777 · 发表于 2017-5-17 10:08

西城年华处于申花核心区，怎么就边缘了

小魔的FANS · 发表于 2017-5-17 11:04

还不如去买武林邸

gossiphu · 发表于 2017-5-17 12:20

西溪里有学区？啥学区

碧云老妖 · 发表于 2017-5-17 12:28

gossiphu 发表于 2017-5-17 12:20
西溪里有学区？啥学区

行知小学分校，
6年制，
初中没定，
小学和初中都已经在建了。

gossiphu · 发表于 2017-5-17 12:33

碧云老妖发表于 2017-5-17 12:28
行知小学分校，
6年制，
初中没定，

现在还是西溪实验，行知学校等招生了再说吧

yanshujiao · 发表于 2017-5-17 12:54

gossiphu 发表于 2017-5-17 12:33
现在还是西溪实验，行知学校等招生了再说吧

现在是新建的育才文溪小学，在龙章路，初中时十三中接管

chole_chen · 发表于 2017-5-17 12:54

一手房价格由土地价格，开发商营销等多因素决定。而二手房价格则是完全由市场行情决定的，代表了大多数人的眼光和评价标准，贵肯定有他贵的道理。

chole_chen · 发表于 2017-5-17 13:03

一手房价格由土地价格，开发商营销等多因素决定。而二手房价格则是完全由市场行情决定的，代表了大多数人的眼光和评价标准，贵肯定有他贵的道理。

小朋友4321 · 发表于 2017-5-17 13:31

gossiphu 发表于 2017-5-17 12:20
西溪里有学区？啥学区

文是溪小学，也不能算好学区吧

skiboking · 发表于 2017-5-17 14:16

西城年华没什么故事了
西溪里还有大把的故事

xxm929 · 发表于 2017-5-17 14:22

skiboking 发表于 2017-5-17 14:16
西城年华没什么故事了
西溪里还有大把的故事

西城年华对面就是拱墅区地王，这一个故事就够了啊

偶尔一过 · 发表于 2017-5-17 14:39

学区生源西城年华好。
小区环境西溪里好。
周边商业，西城年华多。
房子西溪里新一点点，地铁西溪里晚2年通车。

jlj · 发表于 2017-5-17 14:41

西城年华边上的公园说了N年了，什么时候有规划？

somehand · 发表于 2017-5-17 14:51

偶尔一过发表于 2017-5-17 14:39
学区生源西城年华好。
小区环境西溪里好。
周边商业，西城年华多。

过两年，西溪里这边的商业应该会很好了，西溪银泰城年底开业，泰禾广场开工了

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[评楼] 广宇西城年华 VS 坤和西溪里