急用钱割爱哑巴弄95年商品房学区房（房友帮我参考下2.9万是否太高

阿猫

joingmax 发表于 2017-5-17 16:30
我也感觉位置说的不对？不知道是哪个小区，或者就是孤楼一幢的？

一楼架空的

底下是地下停自行车库（整个小区自行车库）

房改房，不会一楼架空

婻婻拉拉

大关中学附属小学

阿猫

婻婻拉拉 发表于 2017-5-17 16:47
大关中学附属小学

是的

阿猫

浙江春风秋雨 发表于 2017-5-17 13:22
有学区吗？

放在拱墅区，就是学区房

放在西湖区，不算

大关中学附属小学

sojuncn

阿猫 发表于 2017-5-17 15:55
是杨家门小学

隔条街就是育才京杭小学了

tinaflame

青龙山庄 发表于 2017-5-17 14:45
房改房就值3万了，商品房稍微不值些

为什么商品房反而不如房改房值钱？  房改房需要多缴一笔土地什么费吧？

阿猫

sojuncn 发表于 2017-5-17 17:06
隔条街就是育才京杭小学了

那是新学校
新的，老师很多都是刚上班的

青龙山庄

tinaflame 发表于 2017-5-17 17:11
为什么商品房反而不如房改房值钱？  房改房需要多缴一笔土地什么费吧？

房改房70年的，95年的商品房质量也不咋的，年份又少很多

阿猫

青龙山庄 发表于 2017-5-17 17:15
房改房70年的，95年的商品房质量也不咋的，年份又少很多

还是没看明白，你说的，感觉咱两不是一个星球的

青龙山庄

阿猫 发表于 2017-5-17 17:26
还是没看明白，你说的，感觉咱两不是一个星球的

你没买过2手房子吧？

房改房是从第一次交易后开始算70年的

青龙山庄

阿猫 发表于 2017-5-17 17:26
还是没看明白，你说的，感觉咱两不是一个星球的

房改房是从第一次交易后开始算70年的


商品房市从拍地开始计算70的年的


95年的时候，商品房质量和房改房区别极小。


所以说95年的房子很多是房改房更卖的出价格

阿猫

青龙山庄 发表于 2017-5-17 17:35
你没买过2手房子吧？

房改房是从第一次交易后开始算70年的

去年收了2套二手房
按照你这个理论，49年的房改房，更好了

杭州1980

不是卖罗兰香菇么怎么卖杨家门了

浙江春风秋雨

阿猫 发表于 2017-5-17 15:54
房改房，怎么可能这样户型

商品房唯一的卫生间还是暗卫，这房子当时价格很便宜吧！

青龙山庄

阿猫 发表于 2017-5-17 17:43
去年收了2套二手房
按照你这个理论，49年的房改房，更好了

房屋质量一样，谁都喜欢地土剩余时间长的对吧？
别说没49年的房改房，即使买的到69的年房改房也很好，不用很久就会拆迁或重建

阿猫

浙江春风秋雨 发表于 2017-5-17 17:48
商品房唯一的卫生间还是暗卫，这房子当时价格很便宜吧！

95年买的2800

过了几年，当时城西第一批商品房康乐新村才1800，三墩才几百

阿猫

杭州1980 发表于 2017-5-17 17:46
不是卖罗兰香菇么怎么卖杨家门了

罗兰已经出了
看中其他的了

杭州1980

阿猫 发表于 2017-5-17 17:52
罗兰已经出了
看中其他的了

罗兰这么好卖？早知道当初拿个5套

阿猫

浙江春风秋雨 发表于 2017-5-17 17:48
商品房唯一的卫生间还是暗卫，这房子当时价格很便宜吧！

往北再过去一站路，湖墅凯德，卫生间明的

阿猫

杭州1980 发表于 2017-5-17 18:00
罗兰这么好卖？早知道当初拿个5套

你的帖子里

我跟帖了，有多少，进多少，就是没房票

不过，好的楼层，暂时捂着，不急着卖