历经12年风霜雨雪，坤和第一大盘山水人家，依旧满园绿色，唯一变化的是建筑已显陈旧。

GTF111 · 发表于 2017-9-23 17:21

衰败了据说老鼠很多？

lipeng1234 · 发表于 2017-9-24 13:44

老房子，能有这种品质，实在难得。

老房子，不是，停车问题。最要命的是，空调外机，包阳台，花样百出。

哎。。现在买房，就选，外立面无法破坏的那种小区

lipeng1234 · 发表于 2017-9-24 13:47

玻璃，石材，这种，经典的很

xuyongmin123 · 发表于 2017-9-24 13:48

老有老的味道。那些石头，老了以后我觉得更有股味道。

路比 · 发表于 2018-8-11 15:34

Rui十四 · 发表于 2018-8-11 16:05

老得太快了，乡下房子二十年了远看还跟新的意一样

D之海贼 · 发表于 2018-8-11 16:20

宜居好盘，就是离七院太近。

bulio · 发表于 2018-8-22 10:13

去看过，树真的多，蚊子也很恐怖，莲花街进太堵了，现在挂4万23实际成交4万左右吧

toni_zh · 发表于 2018-8-22 10:27

clwanghangz168 · 发表于 2018-8-22 11:22

好像4.5万一平

lwlleo · 发表于 2024-3-26 13:04

都2024了、挖个坟，也综合之前的一些评论，这个小区我之前去看过好几次，另外有同事也住在里面，实际的情况还是知道的，山水人家从地段来说应该是一流的，自住率高，离市中心、景区近，游步道到西溪也很不错，不要纠结7院，人家就一普通医院，没什么好扯的，那些拿7院说事的都是吃不到葡萄说葡萄酸的。
1.停车：是个最大的问题，现在每个小区基本上车子都多，但是我同事说这个小区里面是有人办公的，所以比一般的小区会拥挤一些，我之前去看房子的时候，进去了饶了几圈都没有看到车位，这还是工作日上班时间，我同事现在都是占着坑位，车子都不敢动，电动车上下班；
2.学区：学区来说一般般，幼儿园小学到是不错的，是西湖区特级的，现在一般的幼儿园都是甲级，丰谭中学一般般吧，主要还是生源问题，人家毕竟是13中教育集团的，不会差到哪里去，真要好读育才文澜吧。小学这个是省府路分校，对这个分校就这一个，所以这小小学肯定不算很差，十三中丰潭中学中介实话说不好，就权当不好吧，这个我也不是太清楚；
3.环境：小区大概有15年以上了，物业呢，现在的品尚物业还不错的，小区的优点是楼盘大，绿化好，容积率低，把沿山河包到小区的楼盘除了山水，府苑其它还没见到过。同地区绝对可以算不错的，住的稍微高一些还不错，至少不会树挡阳光，这个小区底层最好不要买，采光会有问题，另外天目山路沿线的很吵，莲花街很挤，但是我看了下周边生活还是很方便的，前者太吵后者房子不正得房率低，特别是彩云天没有一个房子是方正的，个人建议要买山水房子挑清水湾，白沙岛，美林泉的小高层的高楼层，潇湘居属于独立组团，属于主城区稀有的清净洋房，真正人车分离，户型和后来的亲亲家园、和家园基本类似，多层里边很多户型得房率高阳光好还有电梯，当然多层也不错但没有电梯。
要说不好的就是楼盘建设早，车位比较贵配比少，但是毕竟房价比紫桂和世纪新城便宜那么多，这个差价你买两个地下车位都够；
目前来说性价比很高

杭州朲 · 发表于 2024-3-26 14:51

lwlleo 发表于 2024-3-26 13:04
都2024了、挖个坟，也综合之前的一些评论，这个小区我之前去看过好几次，另外有同事也住在里面，实际的情况 ...

主要那边的丰潭中学校风很差，出了名的职高中学，公司同事儿子就在，事迹非常惨烈。

lwlleo · 发表于 2024-3-27 09:59

杭州朲发表于 2024-3-26 14:51
主要那边的丰潭中学校风很差，出了名的职高中学，公司同事儿子就在，事迹非常惨烈。

是的、山水最大的瓶颈就是丰谭中学；还是生源问题，主要还是附近低门槛的老破小；嘉绿苑中学这么近却好不少；主要还是入学门槛高筛选了生源；
但是抛开生源、人家毕竟是13中教育集团的，师资力量不会差到哪里去。如果初中可以换一个，这边居住目前也算是古荡片区的顶流了

judgejacky · 发表于 2024-3-28 12:10

我感觉坤和造房子都舍得花钱，如亲亲家园、和家园，但物业普遍不行，日常管理维护不到位，破损的地方往往很多，有一次去和亲亲家园的幸福里，游泳池里全是垃圾

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[看楼照片] 历经12年风霜雨雪，坤和第一大盘山水人家，依旧满园绿色，唯一变化的是建筑已显陈旧。