实在受不了房托和高位接盘的多头了，我要站出来说说目前的形式！

Y-annis

目前关于银行上调贷款10%的利息众说纷纭，我这里就举个简单的栗子吧

Y-annis

中国经济网北京6月5日讯(记者 李方) 在北京5月份首套房信贷折扣上升到基准后，市场再次出现信贷上升。据媒体报道，自6月5日起，北京部分银行开始执行首套房信贷基准利率的1.1倍，在基准利率基础上上浮10%，二套住房按揭贷款最低为基准利率的1.2倍。对于市场来说，购房贷款的成本继续上升。

　　据中原地产研究中心数据，本次调整后，首套房购房者每贷款100万相比2016年市场宽松月供增加1202.7元，相比本次政策之前的基准新增加287.6元。

Y-annis

资金成本继续上升，包括余额宝等固定理财收益年化资金成本已经接近4.1，在这种情况下，叠加管理成本，按揭贷款的基准利率4.9%，对于大部分银行来说，已经属于低利润产品。所以预计后续银行将逐渐从目前的基准为主流提高到基准上浮。北京作为全国调控最严格的城市，信贷收紧的趋势也最早最明显。

Y-annis

其次，房价逐渐出现调整，银行风险增加，银行对抵押品的风险意识将提高，各家银行预计后续将继续收紧房地产的额度与提高房地产贷款的价格。过去2年，大部分银行吸收了过多的房地产抵押物，这种情况下，后续在调控周期内房贷出现收紧现象，贷款折扣减少，放款时间明显延长，这些都叠加房地产调控政策发挥调控效果。

Y-annis

第三，购房者的资金成本持续上升，已经逐渐完成了从量变到质变的过程，贷款的压力越来越大。目前市场成交已经全面降温，降价开始出现。

Y-annis

总结为一句话：首套房按揭利率上浮10% 房价降温将持续，所以鼓吹大家接盘的房托都是社会的蛀虫，人民的bailei！

yt1029

记住：别的城市可能扛不住了，杭州一定会涨，没别的原因，一是大修地铁保亚运，二是70000户拆迁户，拆迁户想拿房等7年

smzj185

国家调控房价的一切目的是为了防止跌。浙江省内很多地方大拆迁，估计价格下调空间有限。

萨米特陶瓷

二套房契还优惠着呢

不会取名字

涨  
就一个字
百万一平不是梦

fangkuan1k

政策已经这样了，不会涨的，很快就跌，但是这个跌也是在涨过价格的基础上跌的，实际还是涨了点，不过大涨不可能，你大涨一个试试，你看看北京大涨被收拾成啥样了，降价百万没人买，不要做梦了 ，勤劳致富

tomorrowhong

杭州房市秒杀，热炒，捂盘，开发商有热钱不还银行,中介坑爹，银行高利率，房东加价,首付借款，司法高价拍卖,问题多多，使劲托市,所谓的学区房更坑，当下是多节奏上演

水水杭州

yt1029 发表于 2017-6-7 18:50
记住：别的城市可能扛不住了，杭州一定会涨，没别的原因，一是大修地铁保亚运，二是70000户拆迁户，拆迁户 ...

这个时候拆迁好啊。补贴给他们一千万或两千万，他们也高兴，想去买哪买哪，贵点也无所谓，是目前充当最好接盘侠的角色！跌了也不会心痛，反正钱这钱这么多，不花掉也没用！