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第三届业委分工与简介

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发表于 2017-6-8 14:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
紫金文苑第三届业委会工作职责及分工
主任:王亦夫
主持业主委员会全面工作。
1、负责召集业主委员会会议,主持业主委员会工作;
2、主持制订业主委员会工作计划和实施方案;
3、代表业主委员会对外签约及签署文书,必须得到超过半数委员通过方可生效;
4、负责对业委会公共收益的支配和审核;
5、督查各委员履行工作职责,促进各项工作任务完成;
6接受街道办事处、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督。
副主任:方马荣(分管协调、工程、安防、权益与宣传工作)
主管业主委员会综合工作。
1、协助主任(不在位时)主持业主委员会全面工作;
2、负责业委会财务,编制年度收支预算与帐目公布事务;
3、监督物业服务企业对本小区停车车管理、公共秩序维护;
4、负责未列入委员职责范围以外之一切事务。
副主任:周聪(分管监督、对外联络、环境、绿化及小区文化建设工作)
1配合主任做好各项管理工作;
2、监督物业服务企业管理费收支、公共收益收支合理合法状况;
3、对重大事项提出的意见、建议的收集、反馈、通报;
4、负责小区宣传橱窗、显示屏及网上业主论坛及微信群的管理工作;
5、负责小区文体活动的召集、组织与其他有益群体活动的开展;
6、创建个性小区文化,推动优质小区建设工作。
办公室主任:王齐
主管办公室日常工作
1、办公室日常事务及财务(包括文件起草、会议纪要等);
2、接受业主反映问题,并及时备案、整理、回复;
3、负责业委会文书、会议资料及内部管理规章制度的修订实施;
4、负责对业主委员会决定及工作动态的发布。
法律事务与权益宣传委员:方立新
负责依法维护业主公共权益活动。
1、维护共有财产的占有、使用、收益、处置权不受侵害;
2、负责与业主物权相关的道德行为规范宣教工作,宣传国家有关物权及物业管理条例的相关法规,提高业主的维权意识;
3、负责对业主在物业管理活动中的不同意见及看法进行解释、沟通;
4、协调其他对外公共权益相关争议的问题。
财务委员:朱翔燕
负责业委会财务工作。
1、负责业委会每月办公费用收支明细,审查业委会年度收支预算;
2、定期审查物业服务企业本社区财务会计报告、收支预算,决算报告;
3、审查业委会代为管理的公共收益收支规划、开支明细;
4、负责业委会帐目保管与公告。
安防协调委员:郁建东
负责物业服务、保卫监督工作。
1、监督物业服务企业对本小区及其周围之安全维护事项;
2、监督物业服务企业对本小区所有管理规章、装修管理以及其他事务;
3、监督物业服务企业对本小区防火、防灾、防盗等各项安全防范规章制度的制定和实施;
4、其它可能危害业主生命财产及公共利益事件防治与处理;
5、调解小区业主之间、业主(使用人)与物业服务企业之间、业主与小区公共权益等争议。
环境绿化委员:王金福
负责环境与绿化监督工作。
1、监督物业服务企业对本小区共享、共有部分、公共设施及园区周围之清洁、保养;
2、监督物业服务企业对本小区垃圾处理与资源回收之作业规划;
3、监督物业服务企业对本小区景观维护与绿化工作;
4、监督物业服务企业对本小区其它环境污染防治工作。
工程监督委员:饶传坤
负责业主共有资产的监督管理工作。
1、监督共用物权如场所、设施设备的安全运行和维修维护;
2、监督物业服务企业对业主房屋设施等维护修缮、公共场所设施再建改建工程质量;
3、督促电梯、水泵等公共设备及监控系统设备的定期安检年审工作。
协调委员会:
主任:方马荣
委员:王齐、方立新、郁建东、王金福
督察委员会:
主任:周聪
委员:朱翔燕、饶传坤

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