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社科院:前期房价上涨过快、泡沫较大城市短期仍将继续下跌

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发表于 2017-6-12 17:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组,发布5月《住房市场发展月度分析报告》预计,前期房价上涨过快、泡沫较大的城市如北京等短期仍将继续下跌。但房价上涨的压力仍然存在。

在热点地区严厉的政策调控下,2017年5月热点城市房价涨速整体回落,北京房价环比出现首降,环京房价出现大幅下跌。但5月重庆、广州、青岛、成都、济南等城市房价环比涨幅仍然偏高。

主要城市大数据房价指数环比显示,2017年5月,样本城市的平均环比涨幅降为1.11%,比上月下降1.2个百分点。其中重庆、广州、青岛、成都、济南分别以5.48%、5.39%、5.02%、3.87%、3.45%的环比涨幅,居样本城市前五位。

同时,廊坊、北京、天津、深圳、苏州、合肥、郑州等城市,房价环比稳定或下跌。其中北京下跌4.09%。而青岛、济南、厦门、惠州等楼市继续升温。

主要城市大数据房价指数同比显示, 2017年5月,样本城市平均同比涨幅为38.45%,比上月降低1.85个百分点。其中石家庄、天津、廊坊、厦门、济南分别以79.6%、75.57%、72.97%、64.78%、60.88%的同比涨幅居前五位。

集中看北京,2017年5月,北京各区房价全面下跌,其中西城区下跌8.43%、海淀下跌7.45%,领跌于全市各区县板块。入学政策出现重大调整,强调实际居住及试行多校划片等,都对这两个板块虚高的“学区房”价格形成冲击。

另外,2017年5月北京房价平均数为6.19万元/平方米,上海为5.45万元/平方米,深圳为5.05万元/平方米,厦门为3.77万元/平方米,分别居全国前四位。
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