分享这几天下沙九堡看盘的经历，与水友交流

justin-无情 · 发表于 2017-6-18 07:53

这几个区域，未来空间，金沙湖秒杀的。只是现在金沙湖业主根本不诚心卖的，毕竟现在金沙湖公园看得见的开工不像去年钉子户还在。未来涨幅空间金沙湖和南侧靠江区域最大。当然如果有未来新地铁规划，就不好说了。现在金沙湖北面有两个特色小镇，国际科创小镇和医药小镇，高端人才还是集中在金沙湖区域，如果金沙湖下沙西办公楼拍地，更多商务人士，现在金沙湖价格和其他的差别不是很大，看得见学区没有文海好被压制了点。但一旦拍地绝对瞬间高出很多的

87154644 · 发表于 2017-6-18 09:51

菜园农民发表于 2017-6-18 07:11
纠正一下，晨光绿苑也是商品房，比香滨湾早一两年，开盘价7000左右，除了送关系户的备案价是3000，其他都 ...

当初买房的时候我也是听中介介绍的，当时看过九堡的所有地方，最后只考虑香滨湾和晨光，中介是说晨光是经适房，而且当时在晨光看了几套，感觉房子质量是比较差，楼梯的墙壁都已经脱落了，整体给人的感觉确实没法跟香滨湾比，虽然价格也比香滨湾一平低几千，但最后还是毫不犹豫的选了香滨湾。

arao · 发表于 2017-6-18 11:07

哈哈哈

菜园农民 · 发表于 2017-6-18 11:41

87154644 发表于 2017-6-18 09:51
当初买房的时候我也是听中介介绍的，当时看过九堡的所有地方，最后只考虑香滨湾和晨光，中介是说晨光是经 ...

户型和得房率高层和多层就不去比了，看个人需求和喜好，不过地铁东城广场有了以后，九堡核心区也不差了，价格已经说明了

赤壁观望大奶 · 发表于 2017-6-18 11:56

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tomorrowhong · 发表于 2017-6-18 11:58

杭州房市秒杀，热炒，捂盘，开发商有热钱不还银行,中介坑爹，银行高利率，房东加价,首付借款，司法高价拍卖,问题多多，使劲托市,所谓的学区房更坑，当下是多节奏上演。

pancx · 发表于 2017-6-18 18:02

想要买文海学区，还是不要买老物美这里，因为学区马上要划掉，高校日本人学校那边已经规划在造小学了，以后老物美的学区就是高校小学

zhrli · 发表于 2017-6-19 11:20

pancx 发表于 2017-6-18 18:02
想要买文海学区，还是不要买老物美这里，因为学区马上要划掉，高校日本人学校那边已经规划在造小学了，以后 ...

当真？那太好了。

高校小学，生源刚刚的

zhrli · 发表于 2017-6-19 11:29

pancx 发表于 2017-6-18 18:02
想要买文海学区，还是不要买老物美这里，因为学区马上要划掉，高校日本人学校那边已经规划在造小学了，以后 ...

你这个规划是哪里得来的信息？

落魄八零末 · 发表于 2017-6-19 11:41

其实就地段来说，香槟湾在九堡来说真的无敌般的存在，现在这个屌价格只能怪房子的户型和质量了，不过你多花10-20万去买所谓的核心区，那特么就没意思了，香槟湾才是九堡的核心啊，毕竟九堡地铁站在家门口！

zjlwm · 发表于 2017-6-19 13:01

楼主情况建议买临平银泰城，临平一小、地铁、商场齐备

87154644 · 发表于 2017-6-19 21:02

落魄八零末发表于 2017-6-19 11:41
其实就地段来说，香槟湾在九堡来说真的无敌般的存在，现在这个屌价格只能怪房子的户型和质量了，不过你多 ...

其实质量还是很好的，至于户型确实差了些，很多98方的只能做两房，一百方内能做三房的都是寥寥无几，香滨湾能做三房的都是被抢的

arao · 发表于 2017-6-19 23:05

哈哈哈

zhrli · 发表于 2017-6-19 23:56

pancx 发表于 2017-6-18 18:02
想要买文海学区，还是不要买老物美这里，因为学区马上要划掉，高校日本人学校那边已经规划在造小学了，以后 ...

找人问了，还没有规划啊

一旦出了规划，高校子弟和其他生源分开，那文海就不值钱了呀。。。

毕竟大学城优质生源撑起文海

huqch · 发表于 2017-6-20 12:19

zhrli 发表于 2017-6-19 23:56
找人问了，还没有规划啊

一旦出了规划，高校子弟和其他生源分开，那文海就不值钱了呀。。。

在胡说八道了，即使建好了也是文海小学生源好，文海小学涵盖金沙学府、云水苑、桑达公寓三大高教住宅区，而新建的小学只有一个清雅苑属于高教住宅区的，何谈生源会更好？

zhrli · 发表于 2017-6-20 12:29

huqch 发表于 2017-6-20 12:19
在胡说八道了，即使建好了也是文海小学生源好，文海小学涵盖金沙学府、云水苑、桑达公寓三大高教住宅区， ...

现在的文海是围绕着大学城招生。物美和江边一个西头一个东头。
如果那个小学面向大学城教师招生，特别是没房子的，岂不是挖了文海墙角？文海对大学教师照顾有限。

zhrli · 发表于 2017-6-20 12:35

huqch 发表于 2017-6-20 12:19
在胡说八道了，即使建好了也是文海小学生源好，文海小学涵盖金沙学府、云水苑、桑达公寓三大高教住宅区， ...

出现一个和文海抢生源的学校，我觉得非常有必要。否则文海活得太容易。

半生在杭州 · 发表于 2017-6-20 12:57

yuhaoandtmac 发表于 2017-6-17 18:12
龙湖滟澜山小户型的户型朝向都不好，学区也不好，现在单价还那么高。
四季风景苑，感觉小区品质差很多，同 ...

你见过几个龙湖的小户型嗯，朝向不好？你去滟澜山三期看看，三方朝南好不好

zhrli · 发表于 2017-6-20 12:58

半生在杭州发表于 2017-6-20 12:57
你见过几个龙湖的小户型嗯，朝向不好？你去滟澜山三期看看，三方朝南好不好

他的意思是对着他们厂。。。

561372789 · 发表于 2017-6-20 13:20

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赤壁观望大奶赤壁观望大奶当前离线积分 1426 头像被屏蔽	发表于 2017-6-18 11:56 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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561372789 561372789 当前离线积分 329 头像被屏蔽	发表于 2017-6-20 13:20 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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